Binneland

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Dop Makelaars est basé à Lelystad, au cœur des Pays-Bas. Son activité principale est la commercialisation de projets neufs aussi bien aux Pays-Bas qu’à l’étranger. En complément, l’agence est intermédiaire dans la vente de logements qui sont retirés du marché de la location. Pour l’ensemble de ces activités, nous avons développé une méthode qui se base sur la maîtrise de différentes disciplines par un groupe de collaborateurs dévoués et enthousiastes. C’est la démarche gagnante.

L’écoute du marché
Bien vendre des projets neufs dépend d’une connaissance approfondie du marché. Il s‘agit donc de bien écouter les différents acteurs. De plus, nos nombreux contacts avec acheteurs et intéressés nous permettent de bien connaître les exigences et souhaits des consommateurs. Sur cette base, nous sommes capables de faire des recommandations aux promoteurs sur des sujets aussi variés que le plan d’occupation des sols, les facteurs locaux, les aspects de construction tels que la répartition et la taille des maisons ou appartements, sans oublier le facteur prix !

Partenaire
Notre but est d’être un véritable partenaire pour les promoteurs dès l’avant-projet afin de répondre ensemble à des questions fondamentales : le projet répond-il aux besoins du marché ? Correspond-il aux exigences du consommateur ? Le prix est-il conforme au marché ? La réponse à ces questions est apportée grâce à notre analyse préliminaire et permet d’éviter le développement de projets non viables. Par suite, nous pouvons lancer un programme publicitaire adéquat.

Marketing et communication
L’information des acquéreurs potentiels est primordiale. Dans ce but, nous créons les brochures, magazines et productions audiovisuelles en collaboration avec les promoteurs. Nous organisons également des journées portes ouvertes au cours desquelles nous présentons les projets à un large public.

Qualité sur site
Un autre élément essentiel de notre démarche est la présence sur site. Afin de donner aux acquéreurs potentiels la possibilité de visualiser leur futur terrain et bien immobilier, nous aménageons une unité de vente ou une villa modèle sur site pour chaque projet. Nos collaborateurs sont alors disponibles sur place. Cette approche qualitative est également mise en place pour les projets hors Pays-Bas : les acquéreurs potentiels sont invités par nos soins pour découvrir ensemble l’environnement de leur futur villa ou appartement.

A l’étranger
De plus en plus de néerlandais sont intéressés par un achat immobilier à l’étranger. Nous offrons une réponse appropriée à cette tendance. Henk Dop, fondateur de Dop Makelaars dit à ce sujet : « Bien que le marché étranger présente des similitudes avec le marché intérieur, la vente de projets en dehors de nos frontières présente des défis différents. Le choix d’une résidence (secondaire) à l’étranger est en effet une forme de luxe et fait appel à des émotions fortes. La confiance dans un agent immobilier néerlandais est alors d’une grande valeur. C’est pour cela que nous ne mettons pas en vente tant que certaines conditions ne sont pas remplies. Ainsi le permis de construire et les garanties d’usage doivent être définitifs. D’autre part, nous nous appuyons sur un notaire et des fiscalistes néerlandais pour un traitement correct et efficace du processus de vente.