info@dop.nl +31 (0)320 264 175

Uw droomhuis niet gevonden?
Neem contact met ons op!

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de {privacystatement}

7 La Brugière 43 Vallon-Pont-D'arc Frankrijk

k.k.

Omschrijving

LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen.

Les Rives de l’Ardèche is gelegen aan de rivier de Ardèche en aan de rand van Vallon-Pont-d’Arc (op 3 autominuten afstand van het centrum). Het park bestaat uit 122 villa’s. Voor gemeenschappelijk gebruik biedt het park een groot zwembad (300m2) met kinderbad (50m2), tennisbanen, jeux de boules banen, een basketbalveld en een kinderspeelweide. Het beheer ter plaatse is Nederlandstalig. De rivier de L’Ardèche ligt aan het park, waardoor de vele strandjes langs de rivier binnen vlakbij zijn.

Het park is eenvoudig te bereiken per auto, TGV én per vliegtuig (Marseille of Lyon, beiden op 2 uur rijden).

Villa 43 (112m2) heeft een royale tuin op het zuiden van 1108m2 aan de buitenrand van het park met veel privacy.

Op deze villa rust een verhuurverplichting. De inkomsten uit de verhuur zijn uitstekend.

Begane grond
Entree/hal met toilet, riante living met verschillende schuifpuien naar een royaal overdekt terras, een comfortabele zithoek met open haard, open keuken voorzien van alle apparatuur (magnetron, vaatwasser, koelkast).

Via de hal bereikt u het slaapgedeelte met twee 2-persoonsslaapkamers beide met openslaande deuren. De slaapkamers worden gescheiden door een badkamer met bad, toilet en een vaste wastafel.

Eerste verdieping
Twee ruime 2-persoonsslaapkamers, een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en een vaste wastafel. Loggia met prachtig uitzicht op de bergkam langs de l’Ardèche. Een derde kamer dient als bergruimte; hier staat de boiler en de wasmachine.

De woning heeft een groot zwembad in de tuin en een extra terras met uitzicht op de rivier de l’ Ardèche.

De gehele woning is voorzien van luxe sanitair en mooie betegeling en plavuizen vloer. Elektrische radiatoren. De villa is compleet gemeubileerd en ingericht voor 8 personen. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, waarvan 1 onder de carport. Tevens beschikt de woning nog over een berging.

Koopsom: 325.000,– euro k.k. (inclusief inventaris).

Lees de volledige omschrijving
Wonen 112 m²
Inhoud 292 m²
Perceeloppervlakte 1108 m²
Bouwjaar 2007
Kamers 6
Slaapkamers 5

Kenmerken

Aangeboden sinds
19 januari 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²
Perceel
1.108 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vallon-Pont-d'Arc AB 123
Oppervlakte
1108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
7 La Brugière 43
Vallon-Pont-D'arc Frankrijk
k.k.
Vallon-Pont-D'arc
Les Chalets de la Madeleine 23
Saint Francois Longchamp
€ 600.000
Wonen
130 m²
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Bosrandweg 289 557
De Koog
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Wonen
110 m²
Perceel
415 m²
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers
Les Chalets de la Madeleine 1
Saint Francois Longchamp
€ 250.000 k.k.
Wonen
46 m²