Dop Makelaars biedt aan: Aalsmeerweg 121-3 te Amsterdam. De woning is gelegen in de geliefde wijk Oud-Zuid. Het appartement ligt in een zeer gewilde woonomgeving. Op loopafstand is een gevarieerd aanbod van winkels en andere voorzieningen te vinden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg.
In de omgeving bevinden zich tal van leuke restaurants en cafés, om de hoek bijvoorbeeld Lokaal van de Stad, Drovers Dog en Pipes & Beans. Voor de dagelijkse boodschappen is de AH om de hoek alsmede een heerlijke traiteur (Beet).
Tevens zijn er in directe omgeving verschillende recreatiegebieden te vinden zoals het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en een stadstuin om de hoek aan de Westlandgracht.
Op het Hoofddorpplein stoppen verschillende bussen en tramlijn 2 richting station Amsterdam Centraal, waarmee u binnen 10 minuten op bijvoorbeeld het Leidseplein bent.
De NS en metrostations Zuid en Lelylaan liggen beide op 10 minuten fietsafstand. Zeer goed te bereiken via de Ring A-10, afrit S107. Parkeergelegenheid is er in de straat zelf.
Indeling:
Buitentrap met bordes en voordeur op de 1e (bel)verdieping. Via het gemeenschappelijk, goed onderhouden, trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de 3e verdieping.
U komt binnen in de hal, met aan de voorzijde een grote woonkamer met erker en een prachtige visgraatvloer, trap(kast) naar de 4e verdieping, aan de achterzijde bevindt zich de royale woon- en eetkeuken met openslaande deuren naar het balkon (gesitueerd op het westen).
De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, quooker, koel- en vries combinatie en de combi oven/magnetron. De zeer royale, separate toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, inloopdouche, ligbad en designradiator.
4e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 4e verdieping waar zich de slaapkamer bevindt. De riante ruimte met hoge nok is voorzien van airconditioning. Tevens vindt u hier de was-en droger aansluiting. Ook is er een nis voor een eventuele inloopkast en is er een vaste trap die toegang geeft tot de vide-verdieping.
De ruimte is ideaal om hier bijvoorbeeld een kantoorruimte te realiseren. Wellicht wilt u hier een deur naar het nog aan te leggen dakterras creëren (mits akkoord VVE en verkrijgen van een vergunning van de gemeente). De VVE reglementen zijn opvraagbaar bij de makelaar.
Tevens is er een separate berging op de 4e verdieping welke te bereiken is via de algemene trapopgang. Deze instapklare woning ligt centraal, biedt ruimte en de stad ligt binnen handbereik!
Woonoppervlakte volgens NEN2580 meetrapport 85m²;
Eigen Grond;
Actieve en gezonde VVE (79 appartementsrechten en een professionele beheerder, JWA beheer)
VVE bijdrage zijn €102,50 per maand;
Bergruimte aanwezig;
In 2019 volledig gerenoveerd;
Centraal gelegen;
4e verdieping met hoge nok 4.8 meter;
Airconditioning;
Mogelijkheden tot het creëren van dakterras (mits vergunning van Gemeente en akkoord VVE – VVE reglement dakterrassen op aanvraag bij de makelaar)
Vraagprijs: € 680.000 k.k.
