Borggraaf 28 8226 TG Lelystad Nederland

Nieuw in verhuur volledig gemeubileerde villa!

Deze schitterende en unieke vrijstaande woning gelegen in een rustige autoluwe straat in de gewilde locatie van ‘de Landerijen’ in Lelystad. Luxe, ruimte, rust en wooncomfort zijn kenmerken van deze prachtige villa van maar liefst 166m² woonoppervlakte , welke is gelegen op een kavel van maar liefst 1100 m².
De vele raampartijen zorgen niet alleen dat er goed zicht op de enorme fraai aangelegde tuin is maar ook dat de woning heerlijk licht is. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven optimale toegang tot de fraaie tuin. De villa is gesitueerd op een ruim kavel en heeft een aangebouwde geïsoleerde garage en een ruime houten schuur. Door de extra ruimte die is gecreëerd op de garage kunt u werken aan huis, uw hobby uitoefenen of de ruimte gebruiken als extra slaapkamer.
De tuin is voorzien van meerdere (overdekte) terrassen waardoor het hier in elk weertype goed vertoeven is.
Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A6 richting Amsterdam, Almere, Schiphol, Utrecht en Zwolle.

Indeling:

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming een moderne visgraat pvc vloer.
De riante hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en een vaste trap naar de bovenverdieping.
De woonkamer is door de vele ramen voorzien van veel natuurlijk lichtinval en heeft tevens openslaande deuren naar de tuin waardoor deze onderdeel lijkt te worden van het huis. De open sfeervolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin. Via de aangrenzende bijkeuken kunt u met een vaste trap naar een riante ruimte die gebruikt kan worden als werk/studie kamer of extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt u toegang tot 3 riante slaapkamers en een geheel betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet. De master bedroom is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon, met uitzicht op de voortuin

Tuin;
De rondom gelegen tuin is prachtig aangelegd. De omheinde oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en zorgt veel privacy. De ruime oprit geeft direct toegang tot de garage en bijbehorende carport waardoor uw auto altijd droog en direct voor de voordeur geparkeerd kan worden.

De achtertuin heeft een gunstige zuid ligging en heeft meerdere (overdekte) terrassen. Aan de zijkant is een derde terras op het westen gelegen. De tuin is kindvriendelijk aangelegd en voorzien van veel gras, een speeltoestel en aan de achterzijde een stuk kunstgras zodat het zelfs de allerkleinste heerlijk vertoeven is.

Bijzonderheden
– Door de combinatie van veel privacy en een zeer ruime kavel is het hier goed thuiskomen;
– Veel licht inval waardoor de woning één wordt met de omliggende tuin;
– 3 slaapkamers (optie tot 4);
– De hele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van radiatoren;
– Ruime kavel voorzien van voldoende parkeergelegenheid en prachtige tuin;
– Centraal gelegen, goede locatie in een groene en kindvriendelijke omgeving.
– 3x per jaar komt er een tuinman voor het grote onderhoud van de tuin.