Bosrandweg 349 b 637 1796 ND De Koog Nederland

€ 499.000 k.k.

Omschrijving

Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen.

Dop Makelaars biedt aan: Vrijstaande, rietgedekte 4-persoons recreatievilla met 610m² eigen grond gelegen op Kustpark Texel. Het kustpark ligt nabij de duinen, het bos en het dorp De Koog. De villa is gebouwd volgens de traditionele Texelse architectuur met duurzame onderhouds-vriendelijke materialen. De villa is van alle gemakken voorzien zoals een complete keuken, sauna, luxe sanitair, separate toiletten en een ruime woonkamer. De villa ligt op een ideale locatie tegen de rand van het park aan waardoor u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en vrijheid. De royale achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van veel privacy.

Vakantiewoning kopen op Texel? Neem contact op met een van onze ervaren makelaars.

De villa wordt momenteel verhuurd door de gespecialiseerde en ervaren verhuurmaatschappij Roompot. De gerealiseerde huuropbrengsten zijn zeer aantrekkelijk waarbij er toch veel ruimte blijft voor eigenaren om zelf gebruik te kunnen maken van deze fantastische recreatiewoning. Er rust overigens geen meerjarige verhuurverplichting op deze woning, waardoor ook aankopen voor alleen eigen gebruik mogelijk is.

De woning is gelegen op een unieke locatie aan de mooiste kant van Texel. Kustpark Texel biedt tal van faciliteiten voor jong en oud. Vanuit de algemene receptie met een prachtig zwembad, een verzorgd restaurant en een supermarkt, kunt u reserveringen maken voor de tennisbanen, midgetgolf, paintball of u kunt bijvoorbeeld een fiets huren. Naast het park ligt een manege die prachtige bosritten organiseert. De afstand naar het dorp De Koog is circa 10 minuten lopen. Dit is samen met de plaats Den Burg een van de toeristische dorpen met winkels, restaurants en horecagelegenheden. De prachtige brede stranden, bossen en natuurgebieden van Texel zijn op loopafstand bereikbaar. Een vakantiehuis kopen op Texel heeft veel voordelen. Indien u belangstelling heeft om deze woning te bezichtigen kunt u contact opnemen met Dop Makelaars. Wij kunnen dagelijks op afspraak met u deze woning bekijken.

Indeling;
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van een douche, wastafel en sauna, meterkast en doorgang naar de gezellige woonkamer. De woonkamer met sfeervolle elektrische haard is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van veel daglichttoetreding. Aansluitend bereikt u de eetkamer met aangrenzend de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Middels de openslaande deuren in de woonkamer en de aparte berging heeft u direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met aansluitend twee ruime slaapkamers voorzien van dakramen en veel bergruimte, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en een aparte berging.

Tuin: rondom de woning ligt de tuin voorzien van een fraai aangelegd grasveld en terras. U geniet hier van de zon en de Texelse rust.

Deze royale recreatiewoning moet u gezien hebben!
U bent van harte welkom om een afspraak te maken met een van onze makelaars.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte NEN2580 meetrapport 90m²;

Perceeloppervlakte 610m²;

2 ruime en lichte slaapkamers;

2 badkamers waarvan 1 badkamer met douchecabine én sauna op de begane grond;

Maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen;

Prachtig gelegen in de natuur en aan de rand van het park;

Veel groen en privacy;

Volledig eigen gebruik mogelijk;

Professionele verhuurmogelijkheden met prachtig rendement;