Bosrandweg 381 422 1796 ND De Koog Nederland

€ 530.000 k.k.

Omschrijving

Open huis op 6 oktober 2023 van 10:30 uur tot 12:00 uur! Meld u nu aan om zeker te zijn van een bezichtiging! Wij zien u graag op 6 oktober 2023!

Vrijstaande 6-persoons recreatievilla met 420m² eigen grond gelegen op Kustpark Texel. Het kustpark ligt nabij de duinen, het bos en het dorp De Koog. De villa is gebouwd volgens de traditionele Texelse architectuur met duurzame onderhoudsvriendelijke materialen. De villa is van alle gemakken voorzien zoals een complete keuken, luxe sanitair, standaard zwevende toiletten, een jacuzzi en een ruime woonkamer met gashaard. De royale tuin is gelegen op het zuiden. De villa wordt momenteel verhuurd door de gespecialiseerde en ervaren verhuurmaatschappij Roompot. De gerealiseerde huuropbrengsten zijn zeer aantrekkelijk waarbij er toch veel ruimte blijft voor eigenaren om zelf gebruik te kunnen maken van deze fantastische recreatiewoning. Er rust op de grond geen verhuurverplichting dus u kan deze woning ook aankopen voor alleen eigen gebruik.

De woning is gelegen op een unieke locatie aan de mooiste kant van Texel. Kustpark Texel biedt tal van faciliteiten voor jong en oud. Vanuit de algemene receptie met een prachtig zwembad, een verzorgd restaurant en een supermarkt, kunt u reserveringen maken voor de tennisbanen, midgetgolf, paintball of u kunt bijvoorbeeld een fiets huren. Naast het park ligt een manage die prachtige bosritten organiseert. De afstand naar het dorp De Koog is circa 10 minuten lopen. Dit is samen met de plaats Den Burg een van de toeristische dorpen met winkels, restaurants en horecagelegenheden. De prachtige brede stranden, bossen en natuurgebieden van Texel zijn op loopafstand bereikbaar. Indien u belangstelling heeft om deze woning te bezichtigen kunt u contact opnemen met Dop Makelaars. Wij kunnen dagelijks op afspraak met u deze woning bekijken.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met toegang tot de woonkamer, 2-persoons slaapkamer met badkamer en suite, bijkeuken, separaat toilet en trap naar boven. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en bevat grote raampartijen en een gaskachel. De keuken is uitgevoerd met onder andere spoelbak, afwasmachine, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via openslaande deuren kunt u het terras betreden welke is gesitueerd op het zuiden. U kunt hier de gehele dag maximaal genieten van de gunstige zon-ligging. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met jacuzzi, douche, wastafel en toilet en een 2-persoons slaapkamer. Apart is er ook nog een bijkeuken met veel bergruimte tevens een deur naar de tuin. Dit is ook de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een badkamer en een zeer ruime berging. Deze is ideaal om uw privé spullen op te slaan indien u besluit om de woning te verhuren. De badkamer is voorzien van wastafel en douche. Ook beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Rondom de woning is gelegen een omheinde tuin met grasveld, terras met pick-nicktafel en een parkeerplaats. U geniet hier van de zon en de Texelse rust.

Deze villa wordt uitstekend verhuurd met vele terugkerende en tevreden gasten. Doordat de villa op 1 van de mooiste plekken ligt op het park en van vele gemakken is voorzien, waaronder de unieke, omheinde tuin, is deze villa uitermate geschikt om te genieten in alle rust met kleine kinderen en huisdieren.

Benieuwd naar dit pareltje? U bent van harte welkom om deze prachtige villa te bezichtigen!

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte 101m2;

Perceeloppervlakte 420m2;

Bouwjaar 2004

3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;

2 badkamers;

Luxe badkamer met jacuzzi;

Goed onderhouden woning;

Tuin gelegen op het zuiden;

Gelegen op loopafstand van het strand en het dorpscentrum;

Zeer goede verhuurmogelijkheden met een interessant rendement;