info@dop.nl +31 (0)320 264 175

Uw droomhuis niet gevonden?
Neem contact met ons op!

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de {privacystatement}

Haus Sonneck 38700 Braunlage Duitsland

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Haus Sonneck te Braunlage.

Welkom bij Haus Sonneck, een statig (compleet gerenoveerd) herenhuis uit het jaar 1910 op de Huttenberg (670 meter hoog) in Braunlage. Het huis met 4 verdiepingen ligt in het schilderachtige Braunlage, Duitsland. Dit herenhuis biedt 5 appartementen en 2 studio’s, een gezamenlijke ruimte (voor ca. 24 personen) met keuken en woonkamer, drie ondergelegen garages, kelder en zelfs een sauna! Het huis heeft een perceeloppervlakte van ca. 750m2 en een gebruiksoppervlakte van ca. 432m2 met in totaal 10 slaapkamers en 9 badkamers.

Hoewel rustig gelegen, is Haus Sonneck op loopafstand van het gezellige dorpscentrum.

Braunlage, gelegen in het Harz Nationaal Park, is geliefd bij actieve vakantiegangers. Het biedt diverse sport- en vrijetijdsactiviteiten, met een historie in wintersport. Met 971 meter is de Wurmberg na de Brocken de hoogste berg van de Harz. Het is een favoriete bestemming voor avonturiers.

Het gebied is perfect voor skiën, langlaufen en rodelen, met de Wurmbergrundloipe als sneeuwzekere optie in de winter. Het gebied rondom Braunlage heeft uitstekend gemarkeerde wandelroutes, waaronder de beroemde Hexenstieg die dwars door de Harz loopt. Ook mountainbikers komen hier graag naartoe. In het kuurpark vind je mooie vijvers met fonteinen, zwemgelegenheden en een authentieke kolenbrandershut.

Het centrum van Braunlage biedt leuke winkels, heerlijke eetgelegenheden en gezellige cafés. Ontdek in het erfgoed- en skimuseum hoe wintersport zich in de Harz heeft ontwikkeld.

Braunlage is makkelijk bereikbaar via de snelweg B4 en vanaf diverse grote steden en luchthavens. Per auto is de afstand ca. 1,5 uur naar Hannover, ca. 3,5 uur naar Berlijn en ca. 5,5 uur naar Utrecht.

Naast de 5 appartementen en 2 studio’s beschikt het pand over een royale kelder met een bijkeuken, slaapkamer, badkamer, opslagruimte en stookruimte. Deze extra ruimtes voegen niet alleen functionaliteit toe aan het pand, maar bieden ook tal van mogelijkheden voor de toekomst.

In 2022 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof vensters. In 2023 zijn de buitengevels opnieuw geschilderd.

Beleggingsobject:
De jaarlijkse huuropbrengsten komen uit op ca. €90.000,-. Dit herenhuis heeft de afgelopen jaren een uitstekende goodwill opgebouwd waarbij veel huurders terugkomen en er een trouw klantenbestand is ontstaan. Onze makelaars informeren u graag verder over de exploitatiemogelijkheden.

Onze makelaars kunnen u informeren over de verhuurmogelijkheden en het beheer van het pand.

Neem gerust contact op met Dop Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging.

U bent van harte welkom!

Vraagprijs: €795.000 k.k. (incl. inventaris)

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 111709
Wonen 432 m²
Inhoud 2250 m³
Perceel 750 m²
Bouwjaar 1910
kamers 11
slaapkamers 10

Kenmerken

Prijs
€ 795.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Wonen
432 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
2.250 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
9 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, sauna, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
0 0 0
Oppervlakte
750 m²
Perceel
0-0-0

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
3 auto's
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de {privacystatement}