Marnixstraat 95 A 1015 VG Amsterdam Nederland

Volledig gerenoveerde en goed ingedeelde benedenwoning op eigen grond met heerlijk zonnig terras aan het water van de Lijnbaansgracht, gelegen in het centrum aan de rand van de Jordaan. De woning is verdeeld over de bel-etage en souterrain en heeft een separate berging in de onderbouw. De lichte woonkamer en gezellige woon-/eetkeuken bevinden zich op de bel-etage. Van hieruit is er prachtig vrij uitzicht op het Marnixplantsoen aan de voorzijde en de Lijnbaansgracht aan de achterzijde. In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met voorzien van een inloopdouche en separate wasruimte. Het beschutte terras van ca. 25 m2 is gelegen op het zuidoosten en heeft fraai uitzicht op woonarken en authentieke woonschepen.

INDELING
De woning is gelegen op de bel-etage en in het souterrain en heeft de volgende indeling:
Bel-etage:
Entree, hal met trap naar het souterrain, toilet met fontein, Binnenkomst in de gezellige woon-/eetkeuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetron, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser). De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft met drie ramen fraai uitzicht over de Lijnbaansgracht.

Souterrain:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Separate wasruimte naast de badkamer. In het buurpand is nog een separate berging aanwezig.

LIGGING
De Marnixstraat verbindt het Haarlemmerplein met het Leidseplein en is daarmee de westelijke grens van de Jordaan. In de directe omgeving bevinden zich tal van leuke winkels, cafés en restaurants. Ook zijn voldoende supermarkten in de buurt te vinden. Op zaterdag kunt u voor versproducten terecht op de (biologische) markten die gehouden worden op de nabijgelegen Noordermarkt en Lindengracht. Ook de Haarlemmerstraat met o.a. bioscoop de Movies en het Westerpark is vlakbij. Sportcomplex Het Marnix (o.a. zwembad, fitness en spa) bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via S 103 of S105) en er zijn diverse bus- en tramhaltes (o.a tramlijn 3 en 5, buslijnen 18 en 21) nabij. Binnen 10 minuten fietsen bent u op het Centraal Station. Parkeren gaat via een vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en op zondag van 12.00 uur tot 0.00 uur (zie website gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN:
– Heerlijk terras aan de achterzijde grenzend aan het water van de Lijnbaansgracht.
– 2 slaapkamers
– Volledig gerenoveerd
– Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
– Vrij uitzicht aan zowel de voorzijde (Eerste Marnixplantsoen) als de achterzijde (Lijnbaansgracht).
– Separate berging
– Gelegen in het centrum van Amsterdam, aan de rand van de Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik.