Pluvierenweg 9 563 3898 LL Zeewolde Nederland

Dop Makelaars presenteert: Villa 563 te Harderwold Villaresort met Kabaz’s kenmerkend luxe interieur en tuin, inclusief privé zwembad!

Wonen aan het water en midden in de natuur! Op een unieke locatie nabij Harderwijk (Harderwold Villaresort), op slechts enkele minuten varen van het Veluwemeer, bevindt zich deze prachtige vrijstaande recreatievilla. Deze villa is voorzien van wellnessfaciliteiten, een heerlijk verwarmd zwembad, een uitstekend energielabel A+++ en een warmtepomp. Naast het feit dat zowel het interieur van de tuin als het interieur zelf verzorgd zijn door Kabaz, onderscheidt deze villa zich door de hoogwaardige afwerking, prachtige zichtlijnen, hoge plafonds, talrijke raampartijen en natuurlijk de eigen aanlegsteiger met directe verbinding tot het Veluwemeer.

De villa is ontworpen door Jan des Bouvrie en bevindt zich op een perceel van maar liefst 655m², met 2 privéparkeerplaatsen. Villa 563, bekend als Type Water, beschikt over een woonoppervlakte van circa 193m², met 4 slaapkamers en 3 badkamers. Verder biedt het een royale woonkamer met een prachtig uitzicht op het water en een uitgestrekte tuin op een zonnige locatie.

Het gerenommeerde interieur- en architectenbureau Kabaz is verantwoordelijk voor het ontwerp en de styling van het interieur en de tuin van deze prachtige villa. Het samenspel van elementen is kenmerkend voor Kabaz en dat is zeker terug te zien in deze geweldige villa.

Indeling:
Begane grond: ruime entree met apart toilet met fonteintje, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang via prachtige openslaande deuren naar de royale woonkamer met aangrenzend de luxe keuken. De woonkamer heeft binnen zonwering, 2 grote schuifpuien en vloerverwarming via een luchtwarmtepomp (voorbereid op de toekomst).

Via de schuifpuien bereikt u de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met een verwarmd privé zwembad waar u het hele jaar door kunt genieten.
Bij binnenkomst via de entree heeft u toegang tot de twee slaapkamers op de begane grond. Een van de slaapkamers beschikt over een prachtige eigen badkamer en veel daglicht. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, toilet en nloopdouche. De berging, bereikbaar van buitenaf, biedt veel ruimte en herbergt diverse installaties, zoals de boiler, wasmachine- en drogeraansluitingen en de poolinstallatie.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met nog 2 slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Er zijn 2 prachtige badkamers, waarvan 1 met een infraroodsauna. Beide badkamers hebben een toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u prachtig uitzicht op het water vanaf het bed en het balkon.

De tuin, aangelegd onder architectuur van Kabaz, is ruim van opzet met meerdere terrassen. Georiënteerd op het zuidwesten, beschikt deze tuin over een verwarmd buitenzwembad/minipool met een aparte warmtepomp die op afstand bedienbaar is waardoor u het hele jaar kunt genieten van het zwembad. De aanlegsteiger biedt mogelijkheden voor uw eigen boot, zodat u kunt genieten van heerlijke dagen op het water.

Deze one-of-a-kind villa wordt momenteel professioneel verhuurd door onder andere verhuurmaatschappij Belvilla. Hoewel het niet verplicht is om de woning te verhuren, is deze villa een zeer interessant beleggingsobject. Dankzij de hoogwaardige afwerking van zowel de villa als de tuin, met onder andere het privézwembad, bedragen de huuropbrengsten momenteel tussen de 60.000 en 70.000 euro per jaar. Onze makelaars kunnen u verder informeren over de mogelijkheden van verhuur en beheer.

De prijs, inclusief inventaris, biedt een unieke kans om direct eigenaar te worden van een huis waar zowel het interieur als de tuin zijn ontworpen door het gerenommeerde interieur- en architectenbureau Kabaz. Een unieke gelegenheid om in één keer eigenaar te worden van een prachtig vormgegeven woning, met elk detail zorgvuldig afgestemd door de deskundigen van Kabaz.

Deze villa wilt u niet missen!

U bent van harte welkom.

Vraagprijs:
€ 662.500,- k.k. excl. BTW en inventaris
€ 690.000,- k.k. excl. BTW incl. inventaris