Houtwal 26 8242 RJ Lelystad Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Houtwal 26 te Lelystad.

Indrukwekkend wonen met luxe, ruimte en comfort – dat is precies wat deze royale vrijstaande woning aan de Houtwal 26 u te bieden heeft.

In de jonge en waterrijke Kustwijk ligt deze bijzonder vormgegeven vrijstaande woning, onder architectuur ingericht en tot in de puntjes afgewerkt. Met een woonoppervlakte van ca. 201m² gelegen op een perceel van ca. 184m² biedt deze woning een uniek samenspel van design, comfort en natuur. Dankzij de ligging aan het open water, de ruime terrassen en het doordachte lichtplan is dit een plek waar u iedere dag opnieuw tot rust komt.

De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, 5 riante slaapkamers, 2 moderne badkamers, een praktische kantoorruimte, meerdere bergingen en een heerlijke sauna ter overname. Tevens is deze prachtige villa uit 2023 uitstekend onderhouden, beschikt over een hoogwaardige afwerking en is voorzien van zonnepanelen, een warmte terugwinsysteem, airconditioning en energielabel A++++!

Houtribhoogte Noord is een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Lelystad, op korte afstand van het prachtige Markermeer en het gezellige Houtribhoekstrand. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel water en groen en een rustige, kindvriendelijke sfeer.

De villa heeft de volgende indeling:

Begane grond;
Via de voorzijde van de woning bereikt u de entree. Vanuit de hal met garderobe heeft u toegang tot de provisiekast, de trapkast, de trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet en de doorgang naar de royale woonkeuken met aangrenzend de woonkamer.

De woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inbouwkoffieautomaat, een combioven, een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een Quooker, een volledig integreerbare vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De keuken kijkt uit op het ruime eetgedeelte en een grote woonkamer met aangrenzend het kantoor dat beschikt over een airconditioning en een op maat gemaakte eikenhouten kast. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als atelier, hobbykamer of als extra slaapkamer voor levensbestendig wonen.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime berging, die tevens via de oprit te bereiken is. Hier bevindt zich een infraroodsauna waar u na een lange dag werken heerlijk kunt ontspannen. Deze berging is evenals te gebruiken als praktijkruimte of studio.

Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot de master bedroom voorzien van een walk-in closet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede slaapkamer en de moderne badkamer die geheel is betegeld en beschikt over een inloopdouche met rainshower, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook is op deze verdieping een praktische wasruimte te vinden.

Tweede verdieping;
Via de vaste trap bereikt u de overloop met aansluitend een ruime berging, drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beplanting en een sfeervol terras. De tuin is bereikbaar via een achterom. De oprit biedt voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Houtwal 26 is gelegen in de geliefde wijk Kustwijk, aan de rand van Lelystad aan de IJsselmeerse dijk. Tegenover het Flevo Golf Resort. Deze rustige woonwijk wordt gekenmerkt door brede waterpartijen, veel groen en een moderne uitstraling. Vanuit de woning wandelt u zó de natuur in: er zijn diverse wandelroutes direct rondom de woning langs het water en door het groen. Een perfecte plek om te onthaasten en te genieten van het buitenleven.

Op loopafstand treft u diverse scholen, een gezondheidscentrum, meerdere speeltuinen en verschillende sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum op enkele minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met recreatiegebieden zoals het Zuigerplasbos en de Oostvaardersplassen binnen handbereik.

Het centrum van Lelystad en het NS-station zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A6. Binnen ca. 45 minuten staat u in Amsterdam.

Park Houtrib Hoogte is mandelig gebied. Mandelig betekent dat het duinlandschap gemeenschappelijk eigendom is van alle bewoners. Het onderhoud en beheer van het groene landschap is uitbesteed aan een speciale stichting.

Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen!

Vraagprijs: € 825.000,- k.k. (inventaris in overleg).