Senecalaan 12 1349 LG Almere Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Senecalaan 12 te Almere.

Gelegen in het gewilde en moderne Oosterwold staat deze stijlvolle en energiezuinige woning met een woonoppervlakte van ca. 130 m² op een perceel van 735 m². De woning uit 2020 combineert wooncomfort met een lichte, open indeling en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming door de gehele woning, airconditioning in de woonkamer/eetgedeelte en 2 slaapkamers en een verzorgde tuin is dit een ideaal thuis voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt. Verder is de woning voorzien van een elektrisch screendoek aan de voorzijde, dat op warme dagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en de warmte buiten houdt.

De woning is instap klaar, onderhoudsvriendelijk en volledig toekomstbestendig, dankzij energielabel A+++, een warmtepomp, gasloze installatie en zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4.045 kWh per jaar. Bovendien is er een actieve en gezellige VvE die de gezamenlijke eigendommen beheert. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 55,-, wat bijdraagt aan zorgeloos woongenot.

Bovendien valt de woning onder Woningborg-garantie, wat extra zekerheid biedt ten aanzien van bouwkwaliteit en afwerking. Voor de waterzuivering wordt gebruikgemaakt van een duurzaam helofytenfilter, dat op termijn zal worden vervangen door een gemeentelijk riool.

Indeling:

Begane grond;
De entree biedt toegang tot een royale hal met een garderobe en separaat toilet. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte, terwijl de hoge plafonds en de industriële stalen balk bijdragen aan de eigentijdse en karaktervolle uitstraling van het geheel.

De keuken is tot in detail afgewerkt en voorzien van moderne gemakken die het koken extra comfortabel maken, waaronder een Bora inductie kookplaat, een vaatwasser, een separate vriezer en koelkast, ingebouwde koffieautomaat, een (stoom) oven en een apothekerskast voor extra bergruimte. Het royale werkblad met geïntegreerde stopcontacten en een Quooker-kraan combineert functionaliteit met luxe. Grote schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot de tuin, waardoor koken en tafelen hier een heerlijke beleving wordt. De houtkachel in de woonkamer zorgt bovendien voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De eetruimte sluit naadloos aan op de keuken en woonkamer, waardoor één harmonieuze leefruimte ontstaat. Perfect voor lange diners met familie en vrienden of om gewoon heerlijk tot rust te komen met uitzicht op het groen rondom de woning.

De slaapkamers zijn ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Als extra luxe beschikt de woning over een verplaatsbare infraroodsauna, perfect om na een lange dag heerlijk te ontspannen en te genieten van een moment voor uzelf. De ruimte is daarnaast praktisch ingedeeld en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het algehele comfort. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met wasmachineaansluiting, een warmtepomp en extra opbergruimte.

Zolder;
De woning beschikt over een bergzolder, die uitstekend geschikt is voor het opbergen van spullen en seizoensgebonden artikelen. De zolder strekt zich uit over de volledige gang en het aangebouwde deel met vide, en is via een vaste trap te bereiken.

Buitenruimte;
De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is met veel aandacht aangelegd. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Er zijn meerdere terrassen en zitgedeeltes, ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen weekendmomenten.

Een absolute blikvanger is de zwemvijver, die zorgt voor een rustgevende sfeer en prachtig uitzicht. De zwemvijver is zorgvuldig aangelegd. Het heldere water wordt op natuurlijke wijze gefilterd, zonder chloor of chemicaliën, waardoor u zwemt in puur natuur. Omringt door weelderige beplanting en terrassen vormt deze plek een idyllisch decor voor zomerse dagen, ochtendduik of ontspannen avonden aan het water.

Daarnaast vindt u in de tuin een sfeervolle pergola met zithoek, een Janssens tuinkas met loungegedeelte, een hooischuurombouw voor de zwembad zandfilterpomp en UV-lampen en een moestuin waar u uw eigen groenten en kruiden kunt kweken met aansluitend een tuinhuisje (bouwjaar 2025) voor al uw tuingereedschap, perfect voor liefhebbers van het buitenleven. En vanuit de tuin loop je zo de garage in met aan de opritzijde een elektrische deur. Voor extra gemak en veiligheid is de tuin uitgerust met vier beveiligingscamera’s, die een gerust gevoel bieden zonder de rust of uitstraling van de tuin te verstoren.

Locatie;
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Almere, waar het beste van twee werelden samenkomt: het gevoel van vrijheid, rust en natuur, gecombineerd met stadse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, gezondheidszorg, scholen, winkels en de golfbaan van Almere. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen, maar toch het comfort en de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben.

Wonen in Oosterwold;
Bewoners dragen hier actief bij aan een groene leefomgeving, waarbij minimaal 50% van het kaveloppervlak wordt ingericht voor stadslandbouw. Zo ontstaat een landschap vol moestuinen, boomgaarden en eetbare tuinen. Vanuit de VvE is bovendien een gezamenlijke boomgaard aangelegd, waarmee al grotendeels wordt voldaan aan deze groene verplichting en bewoners samen bijdragen aan een duurzame en verbonden woonomgeving. Voor de waterzuivering wordt gebruik gemaakt van een duurzaam helofytenfilter, dat op termijn zal worden vervangen door een gemeentelijk riool.

Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen!

U bent van harte welkom!

vraagprijs: € 880.000 k.k.