Huis verkopen in Frankrijk
Wilt u uw woning in Frankrijk verkopen? Of u nu een vakantiewoning, tweede huis of landhuis heeft in Zuid-Frankrijk, de Provence of de Dordogne: de verkoop via een betrouwbare Nederlandse makelaar maakt het proces een stuk eenvoudiger. Dop Makelaars heeft kantoren in Nederland en in Vallon-Pont-d’Arc in Zuid-Frankrijk. Wij begeleiden Nederlandse verkopers al jarenlang bij de verkoop van hun woning in Frankrijk, van waardebepaling tot overdracht bij de notaris.
Waarom uw huis in Frankrijk via een Nederlandse makelaar verkopen?
Als Nederlandse eigenaar van een woning in Frankrijk staat u voor een bijzondere uitdaging. U woont op afstand, de juridische procedure in Frankrijk wijkt af van die in Nederland en de communicatie met lokale partijen verloopt in een andere taal. Een lokale Franse makelaar vertegenwoordigt bovendien vaak primair de belangen van de koper, niet de uwe.
Dop Makelaars staat aan uw kant. Wij spreken uw taal, kennen de Franse vastgoedmarkt en zijn fysiek aanwezig in Frankrijk. Dat geeft u rust en zekerheid gedurende het hele verkooptraject.
Hoe werkt de verkoop van een huis in Frankrijk?
De verkoopprocedure in Frankrijk verschilt op een aantal belangrijke punten van de Nederlandse situatie. Hieronder de belangrijkste stappen:
Waardebepaling en verkoopstrategie
Wij starten altijd met een gratis waardebepaling van uw woning, op basis van vergelijkbare verkopen in de regio en onze kennis van de lokale markt. Op basis daarvan stellen we samen een verkoopstrategie op: vraagprijs, doelgroep en verkoopkanalen.
Verplichte keuringen (diagnostics)
Voordat u uw woning in Frankrijk te koop zet, bent u wettelijk verplicht een keuringsdossier te laten opstellen. Dit heet het Dossier de Diagnostic Technique (DDT) en omvat onder meer de energieprestatie (DPE), asbest, lood, elektra en risico’s op overstromingen. Wij helpen u bij het organiseren van deze keuringen.
Presentatie en marketing
Wij verzorgen professionele fotografie en een aantrekkelijke presentatie van uw woning, gericht op zowel de Nederlandse markt als internationale kopers. Uw woning wordt gepubliceerd via relevante kanalen in Nederland en Frankrijk.
Voorlopig koopcontract (compromis de vente)
Zodra er een koper is gevonden, stelt de notaris een voorlopig koopcontract op. Na ondertekening heeft de koper wettelijk tien dagen bedenktijd. Wij begeleiden u bij de inhoud en voorwaarden van dit contract.
Overdracht bij de notaris (acte de vente)
De definitieve overdracht vindt doorgaans twee tot drie maanden na het voorlopig contract plaats bij de Franse notaris. Wij stemmen af met de notaris en zorgen dat alle documenten tijdig en correct beschikbaar zijn.
Wat kost het om uw huis in Frankrijk te verkopen?
De verkoopkosten in Frankrijk werken anders dan in Nederland. De courtage van de makelaar wordt in Frankrijk doorgaans in de vraagprijs verwerkt, waardoor het voor de koper lijkt alsof de makelaar gratis is. In de praktijk betaalt u als verkoper de makelaarscourtage, die in Frankrijk doorgaans tussen de vijf en zeven procent van de verkoopprijs bedraagt.
Daarnaast zijn er kosten voor de verplichte keuringen. Deze variëren afhankelijk van de omvang en staat van de woning.
Wilt u weten wat de kosten zijn in uw specifieke situatie? Neem vrijblijvend contact op voor een heldere kostenopgave op maat.
Meer informatie? Bekijk ook:
Huis verkopen in Frankrijk op afstand: kan dat?
Ja. Veel van onze klanten wonen in Nederland en willen hun woning in Frankrijk op afstand verkopen. Dat is goed te organiseren. Dop Makelaars is fysiek aanwezig in Frankrijk en kan namens u de woning bezichtigen, keuringen inplannen en lokale afspraken coördineren. Voor de ondertekening van documenten is in veel gevallen een volmacht (procuration) mogelijk, zodat u niet zelf naar Frankrijk hoeft af te reizen.
Wat Dop Makelaars voor u doet
- Gratis waardebepaling van uw woning in Frankrijk, ook op afstand
- Organisatie van de verplichte keuringen (diagnostics)
- Professionele fotografie en presentatie voor de Nederlandse en Franse markt
- Begeleiding bij onderhandelingen met potentiële kopers
- Afstemming met de Franse notaris en andere betrokken partijen
- Persoonlijke begeleiding in het Nederlands gedurende het hele traject
- Mogelijkheid tot verkoop op afstand via volmacht
Wilt u meer weten?
Plan een vrijblijvend gesprek met Dop Makelaars.
Veelgestelde vragen over huis verkopen in Frankrijk
Neem vrijblijvend contact op
Klaar om uw woning in Frankrijk te verkopen? Of wilt u eerst weten wat uw huis waard is? Neem vrijblijvend contact op met Dop Makelaars. Wij beantwoorden uw vragen, geven een eerlijk verkoopadvies en begeleiden u stap voor stap door het proces.
Plan een vrijblijvend adviesgesprek en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
