Grimaud 309 Côte d'Azur Frankrijk

Dop Makelaars biedt aan: exclusieve villa met panoramisch zeezicht in Beauvallon, Grimaud.

In het beveiligde en geliefde woongebied Beauvallon Bartole bieden wij deze volledig gerenoveerde, eigentijdse villa aan. De woning is rustig en zonnig gelegen, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 320 m² en staat op een fraai aangelegd perceel van ca. 2.000 m². Dankzij de zuidelijke ligging, het panoramische uitzicht over de Middellandse Zee en de omliggende heuvels, vijf slaapkamers met eigen sanitaire voorzieningen en een verwarmd zwembad biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en privacy.

De villa is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en combineert moderne architectuur met de karakteristieke charme van de Provence. De stranden, de zee en de golfbaan van Beauvallon bevinden zich op korte afstand.

Indeling van de villa:

Begane grond;
Via de sfeervolle patio met fontein bereikt u de entree van de villa. De royale hal beschikt over een garderobe en een separaat gastentoilet.

De ruime woonkamer van ca. 42 m² en de aangrenzende eetkamer van ca. 24 m² vormen samen een lichte en comfortabele leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraaie verbinding met de buitenruimte. Vanuit de woon- en eetkamer heeft u direct toegang tot het royale terras met barbecue en bioklimatische pergola. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te dineren en te genieten van het mediterrane klimaat en het indrukwekkende uitzicht.

De luxe open keuken van ca. 24 m² is volledig uitgerust en biedt volop ruimte voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich een praktische wijnkelder.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale master bedroom. Deze luxe suite beschikt over een eigen badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een ruime kleedkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met een eigen douchekamer en toilet.

Tuinniveau;
Op het tuinniveau bevindt zich een tweede woonkamer van ca. 32 m², die uitstekend kan worden gebruikt als televisiekamer, speelkamer of ontspanningsruimte.

Verder beschikt deze verdieping over drie comfortabele slaapkamers. Iedere slaapkamer is voorzien van een eigen douchekamer, toilet en kleedruimte, waardoor gasten of familieleden volop privacy genieten.

Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een praktische wasruimte van ca. 15 m² en een ruime garage van ca. 37 m².

Buitenruimte;
De fraai aangelegde tuin heeft een oppervlakte van ca. 2.000 m² en biedt veel privacy. Het verwarmde zwembad wordt omringd door royale zonneterrassen en vormt het centrale punt van de buitenruimte. Het bijbehorende poolhouse zorgt voor extra comfort en maakt deze plek ideaal voor lange zomerdagen.

Daarnaast beschikt het terrein over een jeu-de-boulesbaan, buitenverlichting, een elektrisch toegangshek en een videofoniesysteem. De volledig omheinde tuin biedt een veilige en besloten woonomgeving.

Comfort en voorzieningen;
De villa beschikt onder meer over airconditioning, een warmtepomp, dubbele beglazing, een open haard, individuele warmwatervoorziening en aansluiting op de openbare riolering. De zuidelijke oriëntatie en de hoge kwaliteit van de afwerking dragen bij aan een bijzonder comfortabel verblijf, gedurende het gehele jaar.

Omgeving;
Beauvallon is een exclusieve en groene woonomgeving aan de Golf van Saint-Tropez. De villa ligt op ca. 2,4 kilometer van de zee, het strand en diverse winkels. De golfbaan van Beauvallon bevindt zich eveneens op korte afstand. Het centrum van Grimaud ligt op ca. 5,5 kilometer afstand.

Ook de levendige kustplaatsen Sainte-Maxime en Saint-Tropez zijn goed bereikbaar. Hier vindt u sfeervolle havens, uitstekende restaurants, luxe winkels en bekende stranden. Daarmee is deze villa niet alleen geschikt als exclusieve vakantiewoning, maar ook als comfortabele permanente verblijfplaats aan de Côte d’Azur.

Bijzonderheden:

Exclusieve, volledig gerenoveerde villa in Beauvallon Bartole;
Gelegen in een beveiligd en rustig residentieel domein;
Woonoppervlakte van ca. 320 m²;
Fraai aangelegd perceel van ca. 2.000 m²;
Zuidelijke ligging;
Panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en de omliggende heuvels;
Vijf slaapkamers, ieder met eigen sanitaire voorzieningen en kleedruimte;
Royale master suite met ligbad, douche, separaat toilet en dressing;
Ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras;
Luxe, volledig uitgeruste open keuken;
Aparte wijnkelder;
Tweede woonkamer/speelkamer op tuinniveau;
Verwarmd zwembad met royale terrassen;
Poolhouse;
Bioklimatische pergola en barbecuegedeelte;
Jeu-de-boulesbaan;
Garage van ca. 37 m²;
Wasruimte van ca. 15 m²;
Airconditioning en verwarming via een warmtepomp;
Open haard;
Dubbele beglazing;
Elektrisch toegangshek en videofonie;
Volledig omheind terrein met buitenverlichting;
Aangesloten op de openbare riolering;
Nabij de golfbaan van Beauvallon;
Zee, strand en winkels op ca. 2,4 kilometer afstand;
Centrum van Grimaud op ca. 5,5 kilometer afstand;

In Frankrijk krijgen wij regelmatig exclusieve villa’s in de verkoop. Sluit ons huidige woningaanbod echter niet helemaal aan op uw wensen, dan vernemen wij dat graag.

Om een duidelijk zoekprofiel vast te kunnen stellen, maken wij graag een afspraak. Tijdens dit gesprek brengen wij uw woonwensen, budget en voorkeuren uitgebreid in kaart. Op basis hiervan kunnen wij u actief informeren zodra er een woning beschikbaar komt die aansluit bij uw wensen. Dankzij ons uitgebreide netwerk horen wij bovendien regelmatig als eerste van woningen die nog niet openbaar op de markt zijn.

Als aankoopmakelaar begeleiden wij u gedurende het volledige aankooptraject. Wij denken kritisch met u mee, selecteren passende woningen, plannen bezichtigingen en adviseren u over de waarde, de locatie en de mogelijkheden van een woning. Daarnaast begeleiden wij de onderhandelingen en onderhouden wij contact met de verkopende makelaar, notaris en overige betrokken partijen. Zo kunt u rekenen op een deskundige en persoonlijke begeleiding, van de eerste oriëntatie tot de uiteindelijke sleuteloverdracht.

Een afspraak kan zeven dagen per week plaatsvinden, bij ons op kantoor, telefonisch of desgewenst bij u thuis. Bezichtigingen op locatie zijn de gehele week mogelijk op afspraak. Wij kunnen samen de woningen uit ons eigen aanbod bekijken, maar het is uiteraard ook mogelijk om het aanbod van onze collega-makelaars te bezichtigen. Hierdoor krijgt u een compleet beeld van het beschikbare woningaanbod in de regio en vergroot u de kans op het vinden van uw ideale woning.

In één of twee dagen kunnen wij gezamenlijk een zorgvuldig samengesteld aanbod van de mooiste en meest geschikte woningen bezichtigen. Wij zorgen ervoor dat deze dagen efficiënt worden gepland, zodat u optimaal gebruik kunt maken van uw verblijf in Frankrijk.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een vrijblijvend kennismakingsgesprek in te plannen. Wij helpen u graag bij het vinden én succesvol aankopen van uw droomwoning in Frankrijk.

Een uitzonderlijke villa waar modern wooncomfort, Provençaalse charme, rust en een spectaculair uitzicht op unieke wijze samenkomen.

Vraagprijs: € 4.980.000,- kosten koper.