info@dop.nl +31 (0)320 264 175

Uw droomhuis niet gevonden?
Neem contact met ons op!

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring

Starters domineren aankoop betaalbare woningen in Nederland

Uit onderzoek van het Kadaster blijkt dat starters verantwoordelijk zijn voor ruim 60 procent van de aankopen van betaalbare woningen in Nederland. Het gaat om woningen met een prijs tot 390.000 euro, een grens die jaarlijks door de Rijksoverheid wordt vastgesteld en aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI). Om een woning op deze prijslimiet te kunnen financieren, is een inkomen van ruim twee keer het modale inkomen vereist, wat neerkomt op ongeveer 85.000 euro per jaar bij een hypotheekrente van 4 procent, aldus woningmarktonderzoeker Lianne Hans van het Kadaster.

Van juli tot en met september 2024 bleek dat in bijna 200 van de 342 gemeenten minder dan de helft van de verkochte woningen onder de betaalbaarheidsgrens lag. In enkele gemeenten, slechts twaalf, was minder dan 10 procent van de verkochte huizen goedkoper dan 390.000 euro, terwijl in tien gemeenten juist meer dan 80 procent van de woningen betaalbaar was.

Ook meldt het Kadaster een opvallende stijging in woningverkopen in de grote steden. In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht werden 24 procent meer huizen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar, met Rotterdam als uitschieter (+35%). De gemiddelde huizenprijs in Nederland steeg fors, van 417.656 euro in 2023 naar 463.000 euro nu, een stijging van 10,9 procent. Vooral in Amsterdam liggen de prijzen hoog, gemiddeld 658.000 euro.

Volgens Paul de Vries van het Kadaster blijven de prijzen mogelijk stabiliseren, maar vanwege de onvoorspelbare markt blijft een duidelijke voorspelling moeilijk te maken. “We bevinden ons in een uitzonderlijke situatie, die we niet eerder zo hebben meegemaakt,” aldus De Vries.

Bronnen:
Rijksoverheid
nu.nl