Huis of woning kopen in Frankrijk als Nederlander
Een tweede huis in Frankrijk – voor velen een langgekoesterde droom. Wakker worden met uitzicht over glooiende wijngaarden, een vers stokbrood halen bij de lokale boulanger en het gevoel dat het leven even écht mag vertragen. Steeds meer Nederlanders maken die droom waar – voor de rust, het klimaat, de ruimte of als slimme investering. Maar hoe werkt dat precies, een huis kopen in Frankrijk als Nederlander? En waar moet u op letten?
We beginnen altijd met een persoonlijke kennismaking – bij voorkeur gewoon bij u thuis. Vrijblijvend en zonder verplichtingen. Tijdens dat gesprek brengen we uw woonwensen, budget en voorkeursregio in kaart. Zo weten we vanaf het begin precies wat bij u past.
Waarom een woning kopen in Frankrijk?
Frankrijk is al jaren een populaire bestemming onder Nederlandse huizenkopers. En dat is niet voor niets. Het land biedt:
- Betaalbare woningen – vooral buiten de grote steden
- Landschappelijke schoonheid – van Provence tot Dordogne
- Authentieke sfeer – karakteristieke huizen, rust en ruimte
- Goede bereikbaarheid – met auto, trein of vliegtuig
Of u nu een vakantiewoning zoekt, een tweede huis voor verhuur of wilt emigreren: wij helpen u bij het vinden van een woning die past bij uw wensen én uw budget.
Waar moet u als Nederlander op letten?
Een woning kopen in Frankrijk werkt net iets anders dan in Nederland. Denk aan andere regelgeving, andere gewoontes – en een andere taal. Een paar aandachtspunten:
1. Vooronderzoek is cruciaal
Niet elke woning in Frankrijk is juridisch op orde. Bouwvergunningen, bestemmingsplannen en erfgrenzen kunnen afwijken van wat u gewend bent.
2. Een notaris is verplicht – maar beperkt
In Frankrijk is de notaris onpartijdig en voert hij vooral een formele rol. Hij controleert, maar adviseert niet actief. Wij zorgen ervoor dat u wél deskundig wordt begeleid.
3. Financiering is anders geregeld
Franse banken stellen andere eisen. Ook Nederlandse banken financieren zelden Frans vastgoed. Wij brengen u in contact met specialisten in buitenlandse financiering.
4. Belastingen en overdrachtskosten
Reken op zo’n 7–8% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs. Ook de jaarlijkse belastingen zijn anders opgebouwd dan in Nederland.
5. Laat de technische staat goed controleren
Veel Franse woningen zijn ouder, verbouwd of lang niet bewoond geweest. Het is verstandig om vooraf een onafhankelijke bouwkundige keuring te laten doen. Zo weet u precies waar u aan toe bent en voorkomt u onverwachte kosten achteraf.
Uw koopproces: zo helpen wij u
Dop Makelaars begeleidt u van A tot Z:
- Oriëntatie en advies – we bespreken uw wensen en mogelijkheden
- Zoektocht en selectie – gericht aanbod in populaire regio’s
- Bezichtigingen in Frankrijk – samen of op afstand
- Onderhandeling en juridische check – met lokale partners
- Overdracht bij Franse notaris – inclusief vertaling en begeleiding
- Nazorg en beheer – indien gewenst
Koopt u op afstand vanuit Nederland? Geen probleem – wij begeleiden ook afstandsaankopen. Denk aan videobezichtigingen, digitale documentcontrole en regelmatig contact via telefoon of video. U hoeft dus niet telkens naar Frankrijk te reizen om tóch grip te houden op het proces.
Waarom kiezen voor Dop Makelaars?
- Meer dan 20 jaar ervaring met aan- en verkoop in Frankrijk
- Nederlandstalige begeleiding in elke stap
- Betrouwbaar netwerk van lokale makelaars, notarissen en fiscalisten
- Altijd persoonlijk contact en heldere communicatie
Wij combineren Nederlandse nuchterheid met diepgaande kennis van de Franse markt. Dankzij onze jarenlange ervaring als makelaar actief in binnen- en buitenland, weten we precies wat er speelt bij Nederlandse kopers: welke vragen u heeft, waar eventuele zorgen zitten en wat spannend kan zijn. We begrijpen uw perspectief en nemen zo veel mogelijk uit handen. Die combinatie van vertrouwdheid en lokale expertise maakt écht het verschil.
Klaar voor de stap naar Frankrijk?
Bent u serieus van plan om een woning te kopen in Frankrijk? Of staat u nog aan het begin van uw zoektocht? In beide gevallen helpen we u graag verder. Lees meer over onze diensten als makelaar in Frankrijk.
Benieuwd wat wij te koop hebben in Frankrijk? Bekijk ons Franse woningaanbod.
📞 Neem vrijblijvend contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek.
✉️ Of vraag direct een oriëntatietraject aan via onderstaand formulier.
