Arubapier 31 1339 KA Almere Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Arubapier 31 te Almere.

Deze prachtige en goed onderhouden eengezinswoning is uniek gelegen aan open vaarwater op een kavel van ca. 86m². De woning heeft een oppervlakte van ca. 176m² en beschikt over een riante woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (mogelijk 5), een moderne badkamer en een garage. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Eilandenbuurt in Almere met diverse voorzieningen op korte afstand. Ook is de A6 richting Almere en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond:
Entree met aansluitend de meterkast, een handige bergruimte en een werkkamer. De werkkamer is ook ideaal te gebruiken als slaapkamer met een walk-in closet! De hal geeft daarnaast doorgang naar de overdekte vlonder aan het open vaarwater. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de omgeving in zowel de winter- als zomermaanden.

Eerste verdieping:
De ruim opgezette woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot een fraai balkon aan de achterzijde van de woning, dat een prachtig uitzicht biedt op het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een riant kookeiland. De moderne keuken is voorzien van verschillende luxe inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, een heteluchtoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een Quooker. Middels de groot openslaande deuren is de gedeelde gezellige buitenruimte aan de voorzijde van het huis te bereiken.

Tweede verdieping:
Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier treft u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer aan. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wastafel met ladekasten voor extra opbergruimte en een toilet. De slaapkamers zijn ruim en licht, waardoor ze veelzijdig inzetbaar zijn, van slaapkamers tot werkkamers.

Derde verdieping:
De ruimte beschikt over een aansluitingen voor een wasmachine en droger, welke gemakkelijk te verplaatsen is naar de oorspronkelijke aansluiting in de aangrenzende bergruimtes. Hierdoor is de ruimte gemakkelijk te gebruiken als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit de kamer heeft u toegang tot een ruim dakterras aan de achterzijde van de woning, waar u heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten.

Buitenruimtes:
De woning beschikt over diverse buitenruimtes, waaronder een overdekte vlonder aan het water, het balkon aan de woonkamer en het ruime dakterras. Met de voorzijde op het noordwesten en de achterzijde op het zuidoosten kunt u de hele dag van de zon genieten. De gedeelde buitenruimte aan de voorzijde biedt extra mogelijkheden om in de buitenlucht te ontspannen.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (ca. 3.500 kWh per jaar) en een laadpaal voor de elektrische auto, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonervaring. Tevens beschikt de woning over een warmte-terugwinsysteem en is de woning zeer goed onderhouden.

Omgeving:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Eilandenbuurt in Almere. De wijk is omgeven door groen en water, wat volop mogelijkheden biedt voor recreatie. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, restaurants, sportfaciliteiten en winkelcentra. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte 176 m²;
Perceeloppervlakte 86 m²;
4 slaapkamers (mogelijk 5);
Energielabel B;
Laadpaal elektrische auto;
9 zonnepanelen (ca. 3.500kWh per jaar);
Badkamer met ligbad, douche, wastafel en ladekasten;
Ruim dakterras, balkon en overdekte vlonder aan het water;
Goed onderhouden en van uitstekende bouwkwaliteit;
Ligging aan open vaarwater met mogelijkheden voor het aanleggen van een boot;
Gedeelde buitenruimte aan de voorzijde van de woning.

Dop Makelaars nodigt u van harte uit om deze schitterende woning te komen bezichtigen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning aan het open vaarwater!

U bent van harte welkom!

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.