info@dop.nl +31 (0)320 264 175

Uw droomhuis niet gevonden?
Neem contact met ons op!

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring

Birdielaan 34 8241 BA Lelystad Nederland

€ 849.000,- k.k.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Birdielaan 34 te Lelystad

Op het gewilde Flevo Golf Resort, met een schitterend uitzicht over de golfbaan en het water, staat deze uitstekend onderhouden gelijkvloerse villa met een woonoppervlakte van ca. 179m² op een royaal perceel van ca. 859m². De woning is voorzien van een moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een serre, airconditioning, 20 zonnepanelen met een opbrengst van 4850 Kwh per jaar (2024). Een fraai aangelegde tuin met eigen steiger en veel privacy. Dit alles maakt Birdielaan 34 tot een unieke combinatie van comfort, rust en natuur.

Deze levensloopbestendige woning is volledig instapklaar en beschikt over een hoogwaardige afwerking, waaronder een vernieuwd dak (2021), een luxe badkamer (2024), en een keuken die in 2018 is vernieuwd en sindsdien continu is geüpdatet. De ligging op het Flevo Golf Resort biedt rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Onder de overkapping aan de voorzijde betreedt u via de voordeur deze prachtige villa. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het separate toilet en de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een hoog plafond en airconditioning, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk en aangenaam gevoel.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de aangrenzende serre – volledig omringd door glas – waar u in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht over de golfbaan. De serre wordt op zonnige dagen koel gehouden door de elektrische screens. De elektrische zonwering buiten zorgt ervoor dat u ook op zonnige dagen altijd een plek in de schaduw kunt vinden. Via de schuifpui (met hor) bereikt u de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker (heet, koud, bruisend en stil water), een Gaggenau combi oven (2025), een Bora inductiekookplaat, een royale koelkast, vriezer en een Miele vaatwasser (2023). De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat.

Via de centrale gang heeft u toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een bijkeuken, een wasruimte en een berging. De grootste slaapkamer beschikt over diverse raampartijen, airconditioning, een schuifpui met hor naar de tuin en een ensuite badkamer met een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche en een toilet. Een van de andere slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, terwijl een andere kamer is ingericht als inloopkast. Vanuit de hal is via een vlizotrap ook nog de praktische vliering bereikbaar.

De ensuite badkamer is in januari 2024 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen (waaronder Hotbath kranen) en beschikt over een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubels. Ook het toilet is voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem.

Tuin:
De zonnige tuin is volledig afgesloten (nieuw hekwerk geplaatst in oktober 2024), ideaal voor huisdieren en kinderen. Aan de achterzijde heeft u een panoramisch uitzicht over het water en de golfbaan. Er is een eigen steiger waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere zitjes, een poortdeur met slot en veel privacy.

Bijgebouw / Garage:
In 2024 is aan de zijkant van de woning een extra ruimte gerealiseerd die momenteel dienstdoet als garage, maar eenvoudig te transformeren is tot een volwaardige kamer of praktijkruimte. Deze ruimte heeft een eigen ingang, waardoor hij multifunctioneel inzetbaar is.

Wonen op het Flevo Golf Resort betekent wonen in luxe, rust en natuur. Het resort grenst aan het Zuigerplasbos en ligt op korte afstand van jachthavens, strand, Bataviastad, de Bataviawerf en diverse restaurants. Ook de uitvalswegen richting de A6 en de Houtribdijk richting Enkhuizen zijn snel bereikbaar. Binnen ca. 10 minuten bent u in het centrum of bij het station van Lelystad.

Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze unieke woning aan het water wilt u niet missen!

Vraagprijs: € 849.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 179 m²
Inhoud 794 m³
Perceel 859 m²
Bouwjaar 1998
Slaapkamers 4
Badkamers 2

Kenmerken

Prijs
€ 849.000,- kosten koper
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Perceel
859 m²
Inhoud
794 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, cctv, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel, hete lucht verwarming
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lelystad M 6292
Oppervlakte
859 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
534-M-6292

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart Birdielaan 34 8241 BA Lelystad Nederland

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring