Birdielaan 67 8241 BD Lelystad Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Birdielaan 67 te Lelystad

Vrijstaande kluswoning op een riant perceel op het Flevo Golf Resort

Welkom bij Birdielaan 67, een prachtige vrijstaande kluswoning gelegen op het exclusieve Flevo Golfresort in Lelystad. Met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een perceeloppervlakte van ca. 734 m² biedt deze woning alle mogelijkheden om comfortabel en ruim te wonen. De woning, gebouwd in 1997, beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer, een garage, een berging en een tuin gelegen aan het water. Een uitstekende keuze voor wie een kluswoning met potentie zoekt, in een omgeving die rust, ruimte en natuur combineert.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toegang tot de meterkast, een berging, de garage, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De riante woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken bevindt zich centraal in de woning en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit uw keuken en eetkamer kunt u genieten van een panoramisch beeld van uw eigen buitenruimte.

Via de hal bereikt u de garage, die tevens een doorgang biedt naar een berging. In deze berging vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische oplossing die gemak toevoegt aan uw dagelijks leven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allen van veel natuurlijk lichtinval genieten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel.

Tuin:
De tuin van de woning is royaal en biedt dankzij de ligging op het zuidwesten de hele dag door zon. Met directe toegang tot het water en veel privacy door de omliggende begroeiing, biedt de kavel talloze mogelijkheden, zoals het aanleggen van extra terrassen, speelruimtes of zelfs een overkapping aan het water.

– Woonoppervlakte ca. 135 m²;
– Perceeloppervlakte ca. 734 m²;
– 3 ruime slaapkamers;
– Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel;
– Riante woonkamer met veel lichtinval;
– Keuken met panoramisch uitzicht op de tuin;
– Ruime garage met berging en wasmachineaansluiting;
– Tuin aan het water, gelegen op het zuidwesten;
– Gelegen in het exclusieve Flevo Golf Resort;
– Nabij scholen, diverse winkels, het strand, de jachthaven en het natuurgebied de Zuigerplasbos.

De volgende (standaard) clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– ‘As-is where-is’ clausule;
– een niet zelf-bewoningsclausule;
– ouderdomsclausule.

Omgeving:
Birdielaan 67 ligt op het exclusieve Flevo Golf Resort, bekend om zijn groene en waterrijke omgeving. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, het strand, de jachthaven en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is het Zuigerplasbos op korte afstand. Daarnaast is het bekende winkelcentrum Bataviastad dichtbij. Bovendien bent u dankzij de uitstekende verbindingen snel in de omliggende steden zoals Amsterdam en Almere.

Deze kluswoning beschikt over veel karakter en potentie. Hoewel er wellicht een kleine verbouwing nodig is, biedt dit u de kans om uw droomhuis te creëren in een van de mooiste woonwijken van Lelystad. Het Flevo Golf Resort combineert een rustige, groene omgeving met een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen.

Dop Makelaars nodigt u van harte uit om deze unieke kluswoning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars!

Vraagprijs: €525.000,- k.k.