Boslaan 79 8253 AH Dronten Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Boslaan 79 te Dronten. Deze prachtige, vrijstaande villa is gelegen op het gewilde en groene ‘Villapark Ketelhaven’. Het prachtige ruime perceel van maar liefst 1.596m² grenst aan de achterzijde aan vaarwater en biedt een prachtig uitzicht over het polderlandschap.

Villapark Ketelhaven beschikt over diverse gemeenschappelijke recreatiemogelijkheden zoals een verwarmd buitenzwembad, tennisbanen, een tafeltennistafel en een jeu-de-boules-baan welke uitsluitend toegankelijk zijn voor alle bewoners van het park en hun gasten. Dit alles tezamen met de ligging vlakbij het Ketelmeer en de Ketelhaven die beide in directe verbinding staan met het IJsselmeer en de randmeren bieden u hier elke dag het perfecte vakantiegevoel!

Midden op het perceel is een unieke onder architectuur gebouwde vrijstaande villa van maar liefst 152m² woonoppervlakte gesitueerd met rondom een fraai aangelegde tuin. De aanleg van het perceel middels volwassen beplanting en bomen geeft u direct het gevoel van wonen in de natuur. De gebouwen zijn uitstekend onderhouden alsmede de beplanting en de villa is direct bewoonbaar.

U bent hier van alle duurzame gemakken voorzien, zoals Energielabel A en zonnepanelen welke jaarlijks circa 5.000 kWh opleveren. Hier kunt u (bijna)energieneutraal wonen!

Indeling;
Begane grond: middels de riante oprijlaan bereikt u de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de entree bereikt u de hal met aansluitend de meterkast, het toilet met urinoir en fonteintje, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar woonkamer met aangrenzend de keuken. De woonkamer is voorzien van vele raampartijen waardoor er veel daglichttoetreding is. In de woonkamer zijn meerdere zithoeken gecreëerd met prachtig groen uitzicht. Tevens bevindt zich een gezellige gaskachel in de woonkamer. Op de begane grond beschikt u over heerlijke vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, hal, toilet en de garage.

Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de groene achtertuin met vijver. De open keuken biedt u contact met zowel de eetkamer als de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel/vriescombinatie.

Aansluitend treft u de bijkeuken met de wasmachine- en wasdrogeraansluitingen. Aangrenzend bereikt u de berging met de opstelplaats van de CV-ketel en doorgang richting de tuin.

Eerste verdieping: middels de vaste trapopgang bereikt u de ruime overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, kantoorruimte en de royale badkamer. Hier beschikt u over de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De master bedroom is voorzien van een heerlijk balkon en biedt u een fantastisch uitzicht op de tuin en het polderlandschap. De ruime badkamer is licht en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een stoomcabine. Tevens is de badkamer voorzien van heerlijke vloerverwarming.

Tuin: de tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een zuidelijke oriëntatie. U beschikt hier dan ook over een zeer gunstige zonligging. Verspreidt over de tuin vindt u diverse zithoeken en beplantingen. In de tuin bevindt zich een grote vijver voorzien van een loopbrug. Achterin de tuin treft u een vrijstaande tuinhuis welke recentelijk in 2017 is geplaatst. De tuin grenst aan vaarwater en u bent hier dan ook voorzien van een privé steiger waar u een bootje voor de warme dagen kunt aanleggen.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte 152m² conform NEN2580 meetrapport;

Perceeloppervlakte 1.596m²;

3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer;

1 royale badkamer;

Privé aanlegsteiger;

Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer nabij;

Gelegen in Villapark Ketelhaven midden in de natuur;

VVE bijdrage per maand circa € 83,00;

Jaarlijkse canon circa € 440,-;

A6 en A50 goed en snel bereikbaar, alsmede het treinstation in Dronten;

Vraagprijs € 649.000,- k.k.