Bosrandweg 379 408 1796 ND De Koog Nederland

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Bosrandweg 379 408 De Koog Texel.

LET OP! De verhuuropbrengsten zijn jaarlijks meer dan 50.000 euro! Dit is een zeer interessant beleggingsobject met een prachtig rendement!

Vrijstaande 6-persoons recreatievilla met 520m² eigen grond gelegen op Kustpark Texel. Het kustpark ligt nabij de duinen, het bos en het dorp De Koog. De villa is gebouwd volgens de traditionele Texelse architectuur met duurzame onderhoudsvriendelijke materialen. De villa is van alle gemakken voorzien zoals een complete keuken, luxe sanitair, standaard zwevende toiletten en een ruime woonkamer met gashaard. De royale, omheinde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van onder andere een heerlijk terras.

De villa wordt momenteel verhuurd door de gespecialiseerde en ervaren verhuurmaatschappij Roompot. De gerealiseerde huuropbrengsten zijn zeer aantrekkelijk waarbij er toch veel ruimte blijft voor eigenaren om zelf gebruik te kunnen maken van deze fantastische recreatiewoning. Er rust op de grond geen verhuurverplichting dus u kan deze woning ook aankopen voor alleen eigen gebruik.

De woning is gelegen op een unieke locatie aan de mooiste kant van Texel. Kustpark Texel biedt tal van faciliteiten voor jong en oud. Vanuit de algemene receptie met een prachtig zwembad, een verzorgd restaurant en een supermarkt, kunt u reserveringen maken voor de tennisbanen, midgetgolf, paintball of u kunt bijvoorbeeld een fiets huren. Naast het park ligt een manage die prachtige bosritten organiseert. De afstand naar het dorp De Koog is circa 10 minuten lopen. Dit is samen met de plaats Den Burg een van de toeristische dorpen met winkels, restaurants en horecagelegenheden. De prachtige brede stranden, bossen en natuurgebieden van Texel zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe, hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer met eigen badkamer, separaat toilet, bijkeuken en trap naar boven. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en bevat grote raampartijen en een gaskachel. De keuken is uitgevoerd met onder andere spoelbak, afwasmachine, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en een ruime slaapkamer. Aansluitend treft u de bijkeuken met veel bergruimte en tevens een deur naar de tuin. Dit is ook de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een zeer ruime berging. De badkamer is voorzien van wastafel en douche en de aparte berging is ideaal om uw privé spullen op te slaan indien u besluit om de woning te verhuren.

Tuin:
Via de openslaande deuren kunt u het terras betreden welke is gesitueerd op het zuiden. De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een grasveld, terras en parkeerplaats. Tevens is de tuin volledig omheind wat veiligheid biedt voor kinderen en/of huisdieren. U kunt hier de gehele dag maximaal genieten van de gunstige zon-ligging. U geniet hier van de zon en de Texelse rust.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k. inclusief inventaris

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte 101m2;

Perceeloppervlakte 520m2;

3 slaapkamers;

2 badkamers waarvan 1 met jacuzzi;

Zeer goed onderhouden woning waardoor gasten vaak terugkomen;

Volledig omheinde tuin voor kinderen/huisdieren waardoor veel voorkeursboekingen;

Dubbele parkeerplaats op eigen terrein;

Veel voorkeursboekingen via Roompot;

Oplaadpunt elektrische auto aan buitenmuur waardoor veel voorkeursboekingen;

Volledige buitenkant geschilderd (oktober 2023);