Bosrandweg 383 B 416 1796 ND De Koog Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Bosrandweg 383 B 416 – Texel
Vrijstaande 6-persoons recreatievilla met royale tuin op Kustpark Texel.

Op een unieke en geliefde locatie op Texel, nabij duinen, bos en het levendige dorp De Koog, bevindt zich deze vrijstaande 6-persoons recreatievilla met ca. 570 m² eigen grond. De woning is gelegen op Kustpark Texel, een verzorgd en ruim opgezet recreatiepark met uitgebreide voorzieningen voor jong en oud.

De villa is gebouwd in traditionele Texelse architectuur en uitgevoerd met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen. Binnen treft u een comfortabel en compleet ingericht verblijf met onder meer een ruime woonkamer met gashaard, een complete keuken en twee luxe badkamers met zwevend sanitair. Dankzij de royale raampartijen en de gunstige situering is er sprake van veel lichtinval en een aangename woonsfeer.

De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon en een eigen parkeerplaats. Hier geniet u in alle rust van de zon, de ruimte en het typische Texelse buitenleven.

De recreatiewoning wordt momenteel verhuurd via de professionele verhuurmaatschappij Roompot. De gerealiseerde huuropbrengsten zijn aantrekkelijk, terwijl er tegelijkertijd voldoende mogelijkheden blijven voor eigen gebruik. Er rust geen verhuurverplichting op de woning, waardoor deze ook volledig voor eigen recreatief gebruik kan worden aangekocht, met inachtneming van een eventuele opzegtermijn.

Indeling;

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en een ruime tweepersoonsslaapkamer. Tevens bevinden zich hier een separaat toilet en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. De open keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Via openslaande deuren bereikt u het terras op het zuidwesten, waar u de gehele dag kunt genieten van een gunstige zonligging.

De badkamer op de begane grond beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, en een zeer royale berging. Deze berging is ideaal voor het opslaan van privé-inventaris indien u besluit de woning te verhuren.

Omgeving en voorzieningen:
Kustpark Texel biedt diverse faciliteiten, waaronder een centrale receptie, een overdekt zwembad, een verzorgd restaurant en een supermarkt. Daarnaast zijn er meerdere recreatieve voorzieningen zoals tennisbanen, midgetgolf, paintball en fietsverhuur. Direct naast het park ligt een manege waar prachtige bosritten worden georganiseerd.

Het dorp De Koog ligt op ca. tien minuten loopafstand en staat bekend om zijn winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook het strand, de bossen en de uitgestrekte natuurgebieden van Texel zijn vanuit de woning eenvoudig te voet bereikbaar.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 100 m²
Perceeloppervlakte ca. 570 m² eigen grond
Vrijstaande 6-persoons recreatievilla
Tuin gelegen op het zuiden en zuidwesten
Twee verzorgde badkamers
Complete keuken en sfeervolle woonkamer met gashaard
Geen verhuurverplichting
Zeer goede verhuurmogelijkheden met aantrekkelijk rendement
Gelegen op loopafstand van strand en dorpscentrum

Indien u interesse heeft in deze comfortabele recreatiewoning op een uitstekende locatie op Texel, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Neem contact op met Dop Makelaars; wij laten u de woning graag op afspraak zien.

Vraagprijs: € 505.000,- k.k. inclusief inventaris