Ceintuurbaan 245 1402 HK Bussum Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Ceintuurbaan 245 te Bussum.

In de populaire woonwijk “Bloemenbuurt” staat deze prachtige ruime eengezinswoning op een zonnig perceel van ca. 216m². Met een royale woonoppervlakte van ca. 146m² beschikt deze woning over een sfeervolle woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische waskamer, een groot dakterras en een riante tuin op het westen met een handige stenen berging.

Deze woning uit 1939 is zeer goed onderhouden en gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is gebleven. In 2025 zijn de kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping nieuw geplaatst met tripple glas. en in 2023 zijn zowel het dak als het dakkapel vernieuwd.

Bovendien is in 2017 de woonkamer aan de achterzijde met ruim 3 meter over de volledige breedte uitgebouwd. Tevens beschikt de woning over energielabel B, een gezellige open haard en airconditioning!

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond;
Ruime entree met garderobe, een separaat toilet, een trapkast met kelder en de trap naar de eerste verdieping. Verder heeft u toegang tot de royale woonkamer die wordt gekenmerkt door de prachtige authentieke houten vloer en sfeervolle open haard.

Aansluitend treft u de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een gasfornuis en een unieke stenen wasbak.

Vanwege de vele raampartijen en het platte dakraam, geniet de woning van veel lichtinval wat bijdraagt aan een open en ruimtelijk gevoel. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping;
Riante overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze beschikt over vloerverwarming, een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een wastafel met meubel. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten.

Tweede verdieping;
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger waardoor het als wasruimte gebruikt kan worden, maar ook een tweede badkamer en suite kan worden gecreëerd.

Zowel vanuit de slaapkamer aan de voorzijde als vanuit de overloop, heeft u toegang tot het zonnige dakterras van ca. 17m².

Tuin;
De woning heeft een diepe voor- en achtertuin waar diverse sfeervolle zithoekjes gecreëerd kunnen worden. Tevens is er een royale vrijstaande stenen berging van ca. 8m² met ruimte voor (tuin)gereedschap en fietsen en is er een praktische achterom.

De buurt kenmerkt zich door sfeervolle lanen met karakteristieke jaren ’30-woningen, veel groen en een rustige, dorpse sfeer. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Bussum, basisscholen, speeltuinen, sportclubs en de NS-stations Naarden-Bussum en Bussum Zuid binnen enkele minuten bereikbaar.

Ook natuurgebieden zoals het Naardermeer, het Goois Natuurreservaat en de Bussumerheide liggen vlakbij, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tevens zijn diverse uitvalswegen richting Utrecht, Almere en Amsterdam binnen enkele autominuten te bereiken.

Deze woning ligt aan de rand van het geliefde Godelindekwartier en maakt deel uit van het iconische blok van witte woningen, ontworpen door toonaangevende architecten Zanstra, Giesen en Sijmons.

Deze architecten staan onder andere bekend om hun werk aan de beroemde atelierwoningen aan de Zomerdijkstraat in Amsterdam. Door deze connectie draagt uw woning niet alleen een karakteristieke sfeer van de jaren ’30, maar ook waardevolle architectonische historie.

Het Gooi staat bekend om zijn stijlvolle levensstijl, rijke culturele traditie en uitstekende voorzieningen. In deze groene en rustige regio gaan natuur, comfort en kwaliteit hand in hand. De omgeving biedt een actief sociaal en cultureel leven, prachtige dorpskernen met terrassen en boetieks, en een breed aanbod aan sport- en wellnessfaciliteiten.

Daarnaast is Het Gooi geliefd vanwege de aanwezigheid van diverse hoog aangeschreven (internationale) basisscholen en middelbare scholen – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan goed onderwijs.

Wacht niet te lang om deze prachtige instapklare woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars.

U bent van harte welkom!

Vraagprijs: € 820.000,- k.k.