info@dop.nl +31 (0)320 264 175

Uw droomhuis niet gevonden?
Neem contact met ons op!

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de {privacystatement}

Cleyne Raboesdreef 44 1262 AC Blaricum Nederland

€ 1.400.000 k.k.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Cleyne Raboesdreef 44 te Blaricum, unieke vrijstaande villa met energieklasse A+.

Deze unieke, bijzondere en tot in detail afgewerkte villa is van hoogwaardige en luxe kwaliteit! De villa is gelegen op een hoekperceel met een woonoppervlak van circa 218m2 en een perceel van maar liefst 481m2. De villa is voorzien van prachtige houten luiken bij de ramen alsmede ramen met roedeverdeling, de plafonds zijn voorzien van spots, vloerverwarming op de begane grond alsmede de eerste verdieping, 2 luxe badkamers, 5 slaapkamers, gestucte wanden en plafonds, de klasse van deze villa vindt u terug in de details, daar elke kamer op elkaar is afgestemd. Tevens, dé unieke eye-catcher in deze adembenemende villa is toch echt wel de wijnkamer!

Geniet dagelijks van de weelde en stijlvolle allure die deze zeer goed onderhouden villa te bieden heeft, volledig in lijn met de kenmerkende Gooische levensstijl. Een leven waar luxe en comfort samenkomen, omringd door groen en natuur, in een omgeving die rust ademt en toch dicht bij alle bruisende stadsvoorzieningen ligt. Welkom in het hart van de Gooi en Vechtstreek, waar deze exclusieve villa een weerspiegeling is van het verfijnde wonen waar deze regio zo bekend om staat.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruim entree, hal met aansluitend het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping met kast, doorgang naar de schitterende woonkamer met aansluitend de tuinkamer en de luxe keuken. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraatvloer en vloerverwarming. De unieke details die door de gehele woning terug te vinden zijn alsmede de kleurencombinaties op de muren en de heerlijke led haard in de woonkamer bieden een warme uitstraling waardoor u zich hier heel gemakkelijk snel thuis voelt komen. De woning is rondom voorzien van vele ramen waardoor er genoeg daglicht toetreding is.

De echte eye-catcher in deze woning is de aparte ruimte waar de wijn is opgeslagen. Deze ruimte is volledig van staal en grenst aan de luxe en chique keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriezer, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat met downdraft en vaatwasser.

Tuinkamer:
Vanuit de woonkamer is de tuinkamer te bereiken welke voorzien is van heerlijke gaskachel, stalen kozijnen met roedeverdeling en openslaande stalen deuren welke toegang bieden naar de groene tuin. De tuinkamer zorgt voor de verbinding binnen – buiten.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 2 ruime badkamers en 3 slaapkamers welke allen voorzien van een thermostaat. De master bedroom heeft een badkamer en suite welke voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en heerlijke inloopdouche. De tweede badkamer is tevens voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Ook is de eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitend de vierde slaapkamer en een aparte kamer waar nu de wasmachine is opgesteld. Deze kamer is gemakkelijk te gebruiken als een extra slaapkamer waardoor er een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
De tuin is prachtig onder architectuur aangelegd en biedt toegang naar het aangrenzende water. Geheel in stijl met de woning is de overkapping aan de achterzijde van de garage gebouwd zodat je heerlijk kan loungen. Hier is het heerlijk vertoeven met uitzicht over het water waar ook mogelijkheid is voor een terras. Met een perceeloppervlakte van 481m2 is de tuin makkelijk in onderhoud.

Omgeving:
De Blaricummermeent is een jonge en populaire woonwijk temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en het oude dorp van Blaricum in de buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichten van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, is ruim opgezet met veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen. Een heerlijke plek om te wonen.

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad. Deze prachtige villa heeft energieklasse A+.

De villa is werkelijk waar tot in detail afgewerkt, de eigenaren hebben overal aan gedacht. Deze absolute parel, deze unieke kans wilt u niet aan u voorbij laten gaan! Neem contact op met ons kantoor en plan gauw uw bezichtiging in!

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte 218m2;

Perceeloppervlakte 481m2;

5 slaapkamers;

2 badkamers;

Energieklasse A+;

Uiterst goed onderhouden villa;

Vrijstaande villa op een ruim perceel;

Tot in detail afgewerkt;

Onder architectuur aangelegde tuin;

Uiterst goed onderhouden villa;

Unieke eye-catchers;

Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;

Unieke wijnkamer;

Luxe keuken;

Heerlijke tuinkamer;

Parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 3 auto’s;

Vraagprijs: € 1.400.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Wonen 218 m²
Inhoud 1005 m³
Perceel 481 m²
Bouwjaar 2019
kamers 8
slaapkamers 5

Kenmerken

Prijs
€ 1.400.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
481 m²
Inhoud
1.005 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Blaricum C 5453
Oppervlakte
481 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRC00-C-5453

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de {privacystatement}