Crailoseweg 27 1272 ER Huizen Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Crailoseweg 27 te Huizen.

Deze karakteristieke half vrijstaande villa met een zeer hoogwaardige afwerking is gelegen in de gewilde wijk Zuidereng, op loopafstand van verschillende basisscholen, winkels in de oude dorpskern van Huizen en het Goois Natuurreservaat. Met een riant woonoppervlakte van ca. 154m² staat deze instapklare woning op een zonnige kavel van ca. 372m².

Deze jaren 30-woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een authentieke keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere bergingen, een vrijstaande stenen garage en een prachtige tuin met verschillende sfeervolle zithoekjes.

Binnen enkele minuten wandelt u naar het bruisende centrum, diverse sportverenigingen en het prachtige natuurgebied van Het Gooi. Ook de jachthaven en het Gooimeer liggen op een steenworp afstand.

De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een hoogwaardige afwerking. In 2025 is het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen (ca. 2.600kWh per jaar), een hybride warmtepomp, luchtverwarming en energielabel A!

In 2015 is de woning voorzien van airconditioning in alle kamers, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Twee jaar later, in 2017, heeft de woning een volledige renovatie ondergaan.

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond;
Royale entree, met glas-in-loodramen met aansluitend de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang middels de stalen deur tot de sfeervolle woonkamer.

De zonnige woonkamer wordt gekenmerkt door de vele raampartijen, openslaande deuren richting de achtertuin en de prachtige houten vloer. Het bestaande rookkanaal biedt de mogelijkheid om een open haard te realiseren voor extra warmte en charme.

Aansluitend bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een prachtig lichtinval en een open uitstraling. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Boretti gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een dubbele wasbak. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin.

Daarnaast biedt de keuken toegang tot de kelder en middels een vlizotrap de vliering, waar zich tevens de warmte-installaties bevinden.

Eerste verdieping;
Overloop met aansluitend 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als één van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische, ingebouwde kast – ideaal voor het opbergen van uw kleding.

Tweede verdieping;
Middels een vaste trap bereikt u de overloop met een handige inbouwkast en aansluitend nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een douche. De badkamer is via beide slaapkamers te bereiken middels een schuifdeur.

Zolder;
Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een zeer royale, geïsoleerde bergzolder.

Kelder;
De kelder is te bereiken via een vaste trap in de keuken. Deze ruimte is ideaal als wijnkelder en/of extra berging, maar ook praktisch in gebruik als wasruimte dankzij de aanwezige aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin;
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met meerdere sfeervolle zithoekjes en biedt volop privacy.

Garage;
Daarnaast beschikt de woning over een riante vrijstaande stenen garage van ca. 15m², voorzien van elektra en een praktische vliering. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, atelier of extra berging voor fietsen en (tuin)gereedschap.

Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met ruime oprit, waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

Deze charmante woning uit 1938 ademt sfeer en historie dankzij karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een houten vloer. Tegelijkertijd is de woning volledig aangepast aan de moderne woonwensen van nu.

De woning is uitstekend onderhouden en met zorg gemoderniseerd. Denk aan strak afgewerkte wanden, dimbare inbouwspots, een eigentijdse keuken, moderne badkamers en energiezuinige installaties. Overal in huis komt de combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort prachtig samen.

Het Gooi staat bekend om zijn prachtige natuur, charmante dorpjes en rustige sfeer. Het gebied wordt vaak geassocieerd met een groene en ontspannen omgeving, die ideaal is voor zowel ontspanning als recreatie.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u verschillende supermarkten, scholen, het openluchtzwembad de Sijsjesberg en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er diverse winkels en gezellige eetgelegenheden in de directe omgeving. Op fietsafstand vindt u prachtige bos en heide, maar ook de gezellige haven van Huizen met zijn horeca of het (surf)strand aan het Gooimeer.

Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Bushalte 320 met een snelbusverbinding rechtstreeks (ook ‘s nachts) naar Station Amsterdam-Amstel. De belangrijkste uitvalswegen, zoals de A1 en A27, liggen op slechts enkele autominuten afstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Almere gemakkelijk bereikbaar zijn.

Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen!

U bent van harte welkom!

Vraagprijs: € 949.000,- k.k.