De Schans 19 2 8231 KM Lelystad Nederland

Dop Makelaars biedt aan: De Schans 19 02 te Lelystad.

In de populaire woonwijk ”Stadscentrum Noord”, staat deze, op een hoek gelegen, prachtig ruime half-vrijstaande (instapklare) woning op een zonnig perceel van ca. 310m². Met een woonoppervlakte van ca. 165m² beschikt deze woning over een sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, 4 royale slaapkamers (mogelijk 6), 3 badkamers, een kantoorruimte, een garage, twee royale dakterrassen, een oprit en een royale tuin!

Vanwege de slaapkamers en badkamers op de begane grond, is de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen. De woning is op korte loopafstand van het centraal station, het centrum, diverse scholen en winkels.

Tevens beschikt de woning over 16 zonnepanelen (ca. 4.415 kWh per jaar), 2 airconditioners, infraroodverwarming, 2 elektrische boilers en energielabel A!

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond;
Royale entree met een garderobe, een meterkast en doorgang naar de centrale overloop met een separaat toilet met fonteintje, links hiervan heeft u toegang tot een handige ruimte voor de wasmachine en rechts een praktische trapkast. Met een vaste trap gaat u naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van de hoofdingang bevindt zich de moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een afzuigkap en een gasfornuis.
Tevens beschikt de keuken over infraroodverwarming. Deze ruimte geniet van veel lichtinval en doorgang naar de grote overkapping in de sfeervolle tuin.

Aan de linkerzijde van de hal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel.

Bijzonder aan deze woning is de multifunctionele ruimte die centraal in de woning ligt en momenteel is ingericht als zelfstandig appartement. Deze ruimte beschikt over een eigen entree welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een eigen badkamer en toegang tot de slaapkamers aan beide zijdes.
Hierdoor is deze ruimte perfect voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, mantelzorg of als gastenverblijf.

Dankzij de ligging tussen beide slaapkamers en de aanwezigheid van een eigen voordeur biedt deze ruimte optimale privacy én flexibiliteit voor diverse woonwensen. Of u nu zoekt naar een comfortabele thuiswerkplek of een zelfstandige woonunit binnen uw woning, deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. Deze ruimte beschikt tevens over een airconditioning.

Buitenom heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage van ca. 17m². De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het bergen van (tuin)gereedschap.

Tevens is deze ruimte voorzien van elektra, wateraansluiting en een keukenblok met aanrecht. Daardoor is de ruimte ook ideaal in te delen als atelier, kantoorruimte of studio.

Eerste verdieping;
De verdieping beschikt over een royale, open ruimte die momenteel is ingericht als woonkamer, met een prachtig plafondhoogte van ca. 2,50 meter en een sfeervolle haard. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van een prachtig lichtinval, wat bijdraagt aan een aangenaam en ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over een grote kast met schuifdeuren waarin u een geïntegreerde koffie unit met keukenblok aantreft.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een sfeervol aangelegd dakterras met aluminium overkapping, samen goed voor een buitenruimte van ca. 45m². Het zijraam van de woonkamer beschikt over een zonnescherm. Ideaal om de warmte buiten te houden. Al met al een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven.

Tweede verdieping;
Deze bereikt u met de open trap naar de overloop en aangrenzend een royale master bedroom met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien toegang tot een sfeervol dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren.

Tuin;
De woning is gelegen op een zonnig perceel van ca. 310m². De beschutte tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende mogelijkheid voor het creëren van meerdere sfeervolle zithoekjes in de zon en schaduw. Onder de overkapping geniet u het hele jaar door van het buitenleven.

De oprit beschikt over voldoende ruimte voor het parkeren van auto’s op eigen terrein.

Dankzij de slimme indeling (met 4 eigen entrees) en het aantal afzonderlijke ruimtes is de woning bovendien uitstekend geschikt voor zakelijk gebruik. Meerdere ruimtes kunnen eenvoudig worden ingericht als kantoorruimte, praktijk aan huis, studio of atelier. Dit maakt de woning geschikt voor ondernemers, zzp’ers of creatieve beroepen die wonen en werken willen combineren.

Recentelijk werd (een deel van) de woning ook succesvol gebruikt als AirBnB-verblijf, wat laat zien dat de woning ook qua verhuur een aantrekkelijk rendement kan bieden. De indeling leent zich uitstekend voor gescheiden bewoning of het ontvangen van gasten, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in het hoofdverblijf. Ook kan eventueel de garage met aparte berging en vliering, tot kantoor, atelier of woonruimte worden verbouwd. Op de begane grond is de keuken eventueel te verbouwen tot een 6e slaapkamer wanneer de keuken op de 1e verdieping wordt gerealiseerd.

Bijzonderheden;
– half-vrijstaande (instapklare) villa
– woonoppervlakte van ca. 165m²
– perceeloppervlakte van ca. 310m²
– sfeervolle woonkamer
– moderne keuken met inbouwapparatuur
– 4 (optie tot 6) slaapkamers
– 3 badkamers
– kantoorruimte
– garage
– meerdere gezellige (dak)terrassen
– zonnige tuin op het zuidwesten
– beschutte ligging
– oprit met ruimte voor meerdere auto’s
– praktische wasmachine ruimte
– 2 zonneschermen
– diverse bergingen
– 2 airconditioners
– 16 zonnepanelen (ca. 4.415 kWh per jaar)
– infraroodverwarming
– 2 elektrische boilers
– energielabel A
– bouwjaar: 1998
– levensloopbestendig wonen
– speels indeling
– op loopafstand van het stadscentrum
– nabij diverse voorzieningen
– binnen enkele minuten lopen naar het NS-station
– goed onderhouden woning

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in het centrum van Lelystad. In de directe omgeving zijn er volop voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken en met de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in de grote steden zoals Almere en Amsterdam. Ook kunt u genieten van de natuur en recreatie in de omgeving, met parken en groene wandelgebieden op loopafstand.

Wacht niet te lang om deze prachtige, energiezuinige (energielabel A) en levensloopbestendige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen!

Vraagprijs: €650.000,- k.k.