Groene Velden 44 8211 BA Lelystad Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Groene Velden 44 te Lelystad.

Gelegen in de prachtige wijk “De Groene Velden” staat deze prachtige villa op een riant perceel van ca. 2.046m². Met een woonoppervlakte van ca. 196m² beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 4), een moderne badkamer, een grote bijkeuken en meerdere bergingen.

De woning is bovendien uitgerust met 40 zonnepanelen, een warmte-terugwinsysteem en een CV-ketel uit 2022, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Tevens is de woning voorzien van een prachtige serre en een zeer riante tuin met een kas, een dierenverblijf, een vijver met koi karpers en een sfeervolle overkapping.

Ook zijn er diverse mogelijkheden voor een bedrijf, een winkel of een kennel aan huis. Maar wat deze woning echt uniek maakt, is de ligging direct aan de rand van het prachtige Oostervaartbos met vele mogelijkheden, zoals wandelen, ATB-en of paardrijden.

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond;
Ruime entree met garderobe, een toilet met fonteintje, een vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast, hal en woonkamer. De riante woonkamer wordt gekenmerkt door de vele raampartijen met veel lichtinval en de sfeervolle houtkachel. De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, een oven en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer heeft u middels meerdere groot openslaande deuren toegang tot de prachtige serre en aansluitend de tuin. Daarnaast heeft u directe toegang tot de berging en de bijkeuken. De royale bijkeuken is voorzien van een praktische keuken met spoelbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bovendien is er volop bergruimte voor (tuin)gereedschap en fietsen. De bijkeuken kan eventueel ook verbouwd worden tot een slaapkamer met badkamer of een kantoor met een eigen ingang aan voor-en achterzijde van de woning.
Zowel de berging als de bijkeuken geven doorgang naar de hal, die leidt naar de entree van de woning.

Eerste verdieping;
Riante overloop met toegang tot een separaat toilet, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een heerlijk ligbad en een dubbele wastafel met spiegel. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote walk-in closet, die verbouwd kan worden tot een extra slaapkamer.

Daarnaast biedt de hal via een vlizotrap toegang tot de praktische vliering.

Tuin;
De woning is gelegen op een prachtig, beschut perceel van maar liefst ca. 2.046 m²! Via een elektrische poort heeft u toegang tot het erf met een lange oprit waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

De zeer royale en fraai aangelegde achtertuin is opgedeeld in twee gedeelten, gescheiden door een hek. Het hoofdgedeelte beschikt over een indrukwekkende vijver met koi karpers, een kas, en een vrijstaande houten berging met een sfeervolle overkapping. Het tweede gedeelte is voorzien van een berging met daarnaast meerdere dierenverblijven voor kippen en konijnen en een groot stuk gazon.

De Groene Velden is een uniek en ruim opgezet woongebied van ca. 50 hectare, gelegen aan de noordelijke rand van Lelystad. Omringd door groen en op slechts 5 à 10 minuten fietsen van winkels en stadsvoorzieningen, biedt deze wijk een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit landelijk gelegen stadsdeel met een oorspronkelijke (semi) agrarische bestemming heeft zich ontwikkeld tot een uitzonderlijk ruim opgezette villawijk waar vrijheid, buitenleven, wonen gecombineerd kan worden met ondernemen op eigen terrein.

Tevens liggen het centrum van Lelystad en het NS-station op korte fietsafstand. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam, Zwolle en Dronten.

Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen!

U bent van harte welkom!

Vraagprijs: € 949.000,- k.k.