Groenendaal 59 8219 DB Lelystad Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Groenendaal 59 te Lelystad. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met zeer royale omgebouwde garage tot bijkeuken is gelegen op het project “Buitenhof” in Lelystad. De woning beschikt over 5 slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige tuin met westelijke oriëntatie.

De woning is recentelijk gebouwd in 2019 en voorzien van alle nieuwe duurzaamheidseisen. De woning beschikt over energielabel A en de in 2019 geïnstalleerde zonnepanelen leveren circa 750 kWh per jaar op. Deze woning biedt u de mogelijkheid om duurzaam en energiezuinig te wonen!

Altijd al op stand willen wonen in een prachtige villawijk met volop groen? Dan is dit uw kans! Inpakken en verhuizen naar deze prachtig afgewerkte woning gelegen nabij de golfbaan. De voortuin biedt genoeg ruimte voor meerdere auto’s om te parkeren op eigen terrein.

De woning staat op villapark “Buitenhof“ en is gelegen in een bosrijke omgeving, waarbij er diverse faciliteiten zijn op het gebied van recreatie en sport. De voorzieningen zijn voor de bewoners bedoeld. Niets is verplicht en alles is optioneel. De locatie voorziet perfect in basiselementen als rust, prachtige natuur, ruimte en een goede bereikbaarheid.

Indeling;
Begane grond: entree, toiletruimte met hangend closet met fonteintje en de meterkast voorzien van 8 groepen, glasvezelaansluiting en een douche WTW pijp. Aansluitend bereikt u de tuingerichte woonkamer met veel daglichttoetreding. Tijdens de bouw is de woonkamer met 2.40 meter uitgebouwd. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen (graniet) vloer met vloerverwarming.

De gezellige woonkamer heeft maar liefst 2 openslaande deuren, die er niet alleen voor zorgen dat de lichtinval in de woning fantastisch is maar beiden zorgen voor een heerlijk uitzicht op de tuin en de vrije ligging op Buitenhof Lelystad. De moderne open keuken is voorzien van de laatste moderne ATAG apparatuur, waaronder 5-pits gas op glas kookplaat, vaatwasser, stoomoven, koelkast en een afzuigkap. De aan de voorzijde gelegen keuken is tevens voorzien van een gezellige erker wat voor meer ruimte en daglichttoetreding zorgt.

De woonkamer biedt u doorgang naar de garage welke op dit moment fungeert als bijkeuken. De bijkeuken van circa 21m² is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een wasmachine en -droger aansluiting en keukenblok met spoelbak. De garage beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren en een openslaande deur aan de achterzijde voor toegang tot de ruime tuin.

Eerste verdieping: de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en beschikt over een ruime overloop met aansluitend 3 royale slaapkamers, separaat toilet en een ruime badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloop- regendouche en een ligbad.

Tweede verdieping: middels de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping voorzien van een laminaat vloer met aansluitend 2 riante slaapkamers, ruime berging en een berging/installatieruimte waar zich de CV-ketel (Intergas HReco, 2019) en de mechanische ventilatie (DUCO) bevinden.

Tuin: Middels de woonkamer betreedt u de fraaie en goed onderhouden tuin. De achtergevel is over de gehele breedte voorzien van een houten overkapping met lichtstraten. De overkapping biedt u de mogelijkheid om een tuinkamer/serre te realiseren. De tuin is gelegen op het westen en biedt u dan ook een heerlijk zonnige ligging. U beschikt hier over meerdere terrassen en zithoeken, afwisselende beplanting en optimale privacy.

Deze woning wilt u niet missen!

U bent van harte welkom om een afspraak te maken met een van onze makelaars.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte volgens NEN2580 meetrapport 174m²;

Perceeloppervlakte 400m²;

Bouwjaar 2019;

Energielabel A;

Zonnepanelen leveren circa 750 kWh per jaar!;

Hoogwaardige afwerking;

Zeer ruime en lichte woning op een top locatie;

Parkeren op eigen terrein;

Verzorgde tuin met o.a. een overkapping;

Gelegen op het exclusieve project ‘Buitenhof’;

Aanwezig in woonwijk Buitenhof zijn o.a.: golfbaan en zwembad;

Als bewoner van woonwijk ‘Buitenhof’ wordt u automatisch (lid) aangeslotene van Stichting Buitenhof. De stichting zorgt voor het behoud/onderhoud van groen en water in de woonwijk. De jaarlijkse bijdrage bedraagt circa € 0,80 euro per m2 kavel per jaar. Zie ook de algemene bepalingen en statuten;

Vraagprijs € 575.000,- k.k.