Les Rives de l'Ardeche 53 Vallon-Pont-D'arc Frankrijk

Les Rives de l’Ardèche is gelegen aan de rivier de Ardèche en aan de rand van Vallon-Pont-d’Arc (op 3 autominuten afstand van het centrum). Het park bestaat uit 122 villa’s. Voor gemeenschappelijk gebruik biedt het park een groot algemeen zwembad (300 m2) met kinderbad (50 m2), tennisbanen, jeux de boules banen, basketbalveld en kinderspeelweide.

Het beheer ter plaatse is Nederlandstalig. Het park is gelegen aan de rand van de rivier de Ardèche, vlakbij Vallon pont d’Arc. De vele strandjes langs de rivier zijn via het park makkelijk te bereiken.
Het park ligt ongeveer op 2 uur rijden de vliegvelden Marseille en Lyon en is uiteraard ook te bereiken met de auto of de trein (TGV).

Indeling van de villa (type Tournesol)
Benedenverdieping (-1) Deze verdieping heeft 2 slaapkamers met deuren die openen naar het terras. Eveneens is er een badkamer met ligbad en toilet. Achter de trap bevindt zich een berging die eventueel dienst zou kunnen doen als slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco. Vanuit de slaapkamers kijkt u naar het overdekte terras waar de eigenaren een buiten douche hebben geplaatst.

Begane grond: de entree tot de woning met een apart toilet en de trap naar de benedenverdieping. Er bevinden zich hier twee slaapkamers die beiden toegang geven tot de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Een prachtig onderdeel van de bouw van deze villa’s is het overdekte terras dat uitkijkt over de omgeving.
De woonkamer heeft schuifdeuren naar dit overdekte terras. Tevens kunt u op de wat koelere avonden genieten van de open haard. De open keuken (Keller) is voorzien van alle benodigde apparatuur.

Tevens is de woning zowel beneden als boven voorzien van een mooie plavuizen vloer. De verwarming geschiedt door middel van elektrische verwarming. Er bevindt zich een tapwaterverwarming met een grote boiler. En de woning is voorzien van zonnepanelen die in in 2020 zijn geplaatst. Wat wellicht fijn is om te weten: er is een oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig!

De verzorgde tuin is onder architectuur aangelegd. Een watersysteem loopt door de hele tuin en zijn voorzien van sensoren. De tuin wordt door een tuinman onderhouden.

De villa biedt goede mogelijkheden voor verhuur. Vraag onze makelaars naar de uiteenlopende mogelijkheden.

Koopsom: 395.000,- euro k.k. (inventaris in overleg)