Lijnbaansgracht 381 1 1017 XC Amsterdam Nederland

English below

*** LET OP: de minimale bruto inkomenseis voor dit appartement bedraagt 3x de maandhuur ***

Welkom in deze bijzondere woning, gelegen midden in het hart van Amsterdam. Deze stadswoning combineert luxe, comfort en een toplocatie, ideaal voor wie wilt wonen op een plek waar alles binnen handbereik is.

Locatie & omgeving
Gelegen aan een van de charmante grachten, met op loopafstand tal van restaurants, cafés, boetieks, bioscopen en voorzieningen. Ook het groen van het Vondelpark is dichtbij. Dankzij uitstekende verbindingen met tram, bus en metro bent u snel overal in de stad.

Begane grond & entree
U betreedt de woning via de garage, die uitkomt in de hal met directe toegang tot de moderne open keuken met eetgedeelte. De keuken, uitgevoerd in warme houttinten, is voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron) en biedt voldoende opbergruimte. De openslaande deuren in de eetkamer zorgen voor veel lichtinval.

Souterrain
Via een trap vanuit de eetkamer komt u in het souterrain, waar u twee royale slaapkamers aantreft. Hier bevindt zich ook een moderne badkamer met inloop¬douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Een apart gedeelte biedt ruimte voor de was-/droogcombinatie. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende kastruimte.

Eerste verdieping
Met de trap bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van grote raampartijen, openslaande deuren en een balkon met een uniek uitzicht over de gracht. Op deze verdieping is ook een rustige werkhoek gecreëerd, ideaal voor thuiswerk of studeren. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer, eveneens voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer op deze verdieping beschikt over een tweepersoons boxspring, kledingkast en een charmant Frans balkon.

Bijzonderheden
– Volledig gemeubileerd en instapklaar
– Hoogwaardige afwerking
– Eigen parkeergelegenheid in de inpandige garage
– Top locatie in hartje Amsterdam
– Veel natuurlijk licht, moderne voorzieningen en een slimme indeling

*** PLEASE NOTE: the minimum gross income requirement for this apartment is 3× the monthly rent ***

Welcome to this exceptional residence, located right in the heart of Amsterdam. This city-home combines luxury, comfort, and a prime location, ideal for anyone who wants to live where everything is within reach.

Location & surroundings
Situated along one of the charming canals, within walking distance of numerous restaurants, cafés, boutiques, cinemas, and amenities. The greenery of Vondelpark is also nearby. With excellent tram, bus, and metro connections, you can reach anywhere in the city quickly.

Ground floor & entrance
You enter the home through the garage, which leads into the hallway with direct access to the modern open kitchen with dining area. The kitchen, finished in warm wood tones, is equipped with built-in appliances (refrigerator/freezer, induction hob with extractor, combi microwave) and offers ample storage. The French doors in the dining area provide abundant natural light.

Basement (souterrain)
From the dining area a staircase leads down to the basement, where you’ll find two generous bedrooms. Here you also have a modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. A separate section offers space for a washer/dryer. Both rooms are bright and provide plenty of closet space.

First floor
A staircase takes you to the inviting living room, fitted with large windows, French doors, and a balcony with a unique view over the canal. On this floor a quiet workspace has also been created, ideal for working or studying from home. You’ll also find the second bathroom here, also equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. The third bedroom on this floor features a double box-spring bed, wardrobe, and a charming French balcony.

Highlights & features
– Fully furnished and ready to move in
– High-end finishes throughout
– Private parking in the indoor garage
– Top location in the very centre of Amsterdam
– Abundant natural light, modern amenities, and a smart layout