Sont 4 8226 AB Lelystad Nederland

Unieke kans: dubbele bewoning onder één dak – ideaal voor mantelzorg of kind aan huis!

Dit is er zo één: een zeldzame mogelijkheid voor dubbele bewoning binnen één pand, perfect voor wie op zoek is naar een mantelzorgoplossing, of voor ouders met (jong)volwassen kinderen die graag zelfstandig willen wonen maar toch in de nabijheid van familie. U koopt hier één woning, bestaande uit twee afzonderlijke wooneenheden – elk met eigen entree, voorzieningen en wooncomfort. Een buitenkans die maar zelden voorbijkomt!

Gelegen op een centrale locatie aan de Gelderse Dreef, maakt deze woning onderdeel uit van een kleinschalig project met woon-/werkeenheden. Het pand is gesplitst in twee appartementsrechten: een volwaardig tweekamerappartement op de begane grond (huisnummer 2) én een royaal bovenhuis met twee woonlagen (huisnummer 4). Samen bieden deze een totaal woonoppervlak van circa 177 m².
________________________________________
Indeling
Begane grond – huisnummer 2 (ca. 51 m²):
Afgesloten eigen entree met hal, straatgerichte woonkamer met open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Daarnaast een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de woonkamer grenst een multifunctionele ruimte, ideaal als werkkamer of opslagruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze zelfstandige woning is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een studerend kind of een mantelzorgsituatie.

Eerste en tweede verdieping – huisnummer 4 (ca. 126 m²):
Eigen entree op de begane grond met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Hier treft u een toilet met fonteintje, een ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon van circa 9 m² aan de voorzijde én een Frans balkon aan de achterzijde. De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en oven.

Tweede verdieping:
Overloop, separaat toilet met fonteintje, cv-ruimte, drie goed bemeten slaapkamers en een grotendeels betegelde badkamer met separate douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
________________________________________
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2001
• WOZ waarde (2024): € 551.000,00
• Totale woonoppervlakte: ca. 177 m²
o ca. 51 m² begane grond (huisnummer 2)
o ca. 126 m² eerste en tweede verdieping (huisnummer 4)
• Gebouwgebonden buitenruimte: balkon ca. 9 m²
• Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of kind dat zelfstandig wilt wonen
• Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
• Aanvaarding: in overleg
________________________________________
Een kans uit duizenden voor wie comfortabel samen wil wonen, maar met behoud van privacy. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren.