Waterland 33 8245 GG Lelystad Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Waterland 33 te Lelystad
– Ruimte, rust én verrassend veel mogelijkheden –

Aan de rand van de zeer gewilde landstrekenwijk, een wijk met louter koopwoningen, bevindt zich deze zeer ruime in 2017 grotendeels gemoderniseerde vrijstaande stadsvilla met vrijblijvend zicht op het “havendiep”, een rechtstreekse vaarverbinding naar het markermeer/IJsselmeer. Bovendien ligt de wijk vlakbij natuurgebieden als de oostvaardersplassen het bos “het hollandse hout” en het markermeer met de markerwadden. Met maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte, 5 (mogelijk 6) slaapkamers, een riante tuin op het zuiden, een sauna én een dakterras biedt deze woning een verrassend compleet woongenot. Dankzij de aparte entree en slaapkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig én ideaal voor kantoor of praktijk aan huis.

Indeling:
Begane grond
Ruime hal met modern toilet, trap met ingebouwde verlichting en toegang tot de living en studio. De lichte woonkamer met gezellige houtkachel voelt ruim en open dankzij de vele ramen en schuifpui naar de tuin. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

De keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers – met een royaal kookeiland (inclusief zitplekken!) en natuurlijk alle benodigde inbouwapparatuur. De eethoek heeft direct zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Aan de straatzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met eigen entree, perfect als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte. Deze beschikt over een eigen keukenblok en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een heerlijk zonnig dakterras – een privéplekje voor een boek, koffie of avondzon.

Tweede verdieping
Een royale open ruimte met Frans balkon, aansluitingen voor wasapparatuur én mogelijkheden om eenvoudig een vijfde én zesde slaapkamer te creëren.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin (ligging op het zuiden!) is een oase van groen en rust, met diverse zitplekjes, een vijver, fruitbomen (peer, druif, vijg, kiwi!) en een royale overkapping. In de zijtuin vindt u een afsluitbare ruimte met sauna, buitendouche en ruimte voor een jacuzzi – het ultieme ontspanningsoord in eigen tuin.

Er zijn twee bergingen aanwezig: een grote naast het huis en een extra berging achterin de tuin – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen.

Parkeren? Geen probleem. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. En aan de voorzijde kijkt u uit over het water van het Havendiep – een vrij uitzicht waar u elke dag van geniet.

Bijzonderheden:

– vrijstaande woning;
– woonoppervlakte: ca. 170m²;
– perceeloppervlakte: ca. 411m²;
– sfeervolle woonkamer;
– keuken voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland;
– 5 (met mogelijkheid tot 6) slaapkamers;
– 1 badkamer;
– meerdere bergingen;
– levensloopbestendig wonen door praktische ruimte op de begane grond met eigen entree;
– riant dakterras;
– Frans balkon;
– zonnepanelen;
– vernieuwde stoppenkast (16 stuks);
– vloerverwarming;
– screens en elektrisch zonnescherm;
– rolhorren;
– meerdere overkappingen;
– sauna en buitendouche;
– gunstige ligging op het zuiden;
– oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
– bouwjaar: 2000;
– energielabel A;
– nabij diverse voorzieningen;
– nabij het NS-station;
– korte fietsafstand van het centrum;
– vraagprijs: €650.000,- k.k.

De omgeving
De Landstrekenwijk is ruim opgezet, met veel groen en goede voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Botter met o.a. een supermarkt, bakker en gezondheidscentrum. Ook zijn er twee goed aangeschreven basisscholen in de wijk.

Het stadshart van Lelystad en het NS-station bereikt u met de fiets in een paar minuten. En met de auto bent u zó op de N307 richting Almere, Amsterdam, Zwolle of Harderwijk.

Mis deze kans niet – deze woning is écht uniek in zijn soort. Plan vandaag nog een bezichtiging met Dop Makelaars.
U bent van harte welkom!

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.