Wetland 2 8242 RD Lelystad Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Wetland 2 te Lelystad.

Deze prachtige half vrijstaande villa ontworpen door Klunder Architecten en gebouwd in 2008, is onderdeel van het exclusieve project Park Houtribhoogte, een uniek woongebied aan het IJsselmeer dat het gevoel van vakantie het hele jaar door tot leven brengt.

Met een woonoppervlakte van ca. 171 m², royale raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht, een plafond in de keuken van zes meter hoog en het uitzicht over het water met haar fraaie rietkragen, ervaart u hier een ongeëvenaard gevoel van ruimte, licht en rust. De zwevende terrassen op elke verdieping en het indrukwekkende dakterras van ca. 75 m² bieden op elk moment van de dag een plek om van de zon te genieten, in volledige privacy en met zicht op het groen en het water.

Indeling:

Begane grond;
De entree biedt toegang tot een royale hal met een garderobe, een berging, een recent vernieuwd toilet met stijlvolle afwerking en toegang tot de lichte leefruimte. De woonkamer is opvallend ruim en sfeervol, met een op maat gemaakte boekenkast. De vide met plafondhoge ramen zorgt voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de omliggende natuur. De gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en brengt direct sfeer tijdens koelere dagen.

De achterzijde van de woning ligt op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van zonlicht profiteert. De royale woonkeuken is een echte eyecatcher, voorzien van eikenhouten accenten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met flexzone, een hetelucht pyrolit oven, een Smeg afzuigkap, een vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het 5 meter langlang werkblad creëert volop werkruimte én contact met het eetgedeelte, perfect voor gezellige diners of een ontspannen ontbijt met uitzicht over het water.

Aan de waterzijde bevindt zich een royaal terras over de volledige breedte van de woning, waar u uitkijkt over het water. Er is bovendien toestemming verleend om dit terras met 1,5 meter te verbreden. Dankzij de aanwezige zonneschermen kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten.

Eerste verdieping;
De royale overloop met vide zorgt voor een prachtig gevoel van openheid en licht. Vanuit hier heeft u zichtlijnen naar zowel beneden als naar buiten, wat het architectonische karakter van de woning benadrukt. De masterbedroom beschikt over veel natuurlijk lichtinval en toegang tot een eigen, zonnig balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met kiezelvloer en een strak wastafelmeubel in zebrano-hout, Het tweede toilet bevindt zich seperaat van de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garderobekamer (voorheen slaapkamer) en daarnaast een royale werkkamer met uitzicht over het IJsselmeer en de havens, een ideale plek voor thuiswerken of creatieve bezigheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede berging met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte met verlaagd plafond.

Tweede verdieping;
De open trap, met een hoogte van zes meter en stijlvolle verlichting leidt naar de bovenste verdieping. Hier vindt u een royale slaapkamer die zich uitstrekt van de voor- tot achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van praktische inloopkasten en geeft toegang tot het schitterende dakterras van ca. 75 m², afgewerkt met hardhouten vloerdelen. Vanaf hier geniet u in volledige privacy van de zon, de rust en het weidse uitzicht van het Zuigerplasbos tot aan het IJsselmeer.

Ligging;
Wetland 2 is gelegen in het geliefde Park Houtribhoogte, aan de rand van Lelystad, direct aan de IJsselmeerdijk en tegenover het Flevo Golf Resort. De wijk kenmerkt zich door haar groene, waterrijke opzet en de rust die de omgeving uitstraalt. Vanuit de woning wandelt u zó de natuur in, met diverse wandelroutes langs het water en door het groen.
In de nabije omgeving bevinden zich de havens met gezellige restaurants aan het water, scholen, supermarkten en andere voorzieningen. Het centrum van Lelystad en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A6. Binnen ca. 45 minuten staat u in Amsterdam.

Wonen aan het water omringd door rust, licht en design, dat is Wetland 2.

Een unieke kans om modern comfort te combineren met een buitenleven van zeldzame kwaliteit. Driekwart van het plangebied bestaat uit openbaar groen en collectieve buitenruimte. In totaal beslaat Park Houtribhoogte ca. 24 hectare, waarvan ca. 13 hectare woongedeelte en ca. 11 hectare landschappelijke zone. Het resultaat: een zeldzame combinatie van architectuur, natuur en woongenot. Het onderhoud van het mandelige duinlandschap (in gemeenschappelijk eigendom van de bewoners) wordt verzorgd door een stichting, zodat u zorgeloos kunt genieten van het prachtige woonmilieu.

Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet!

U bent van harte welkom!

Vraagprijs: € 660.000, – k.k.