Grimaud 304 Côte d'Azur Frankrijk

Dop Makelaars biedt aan: exclusieve villa met panoramisch zeezicht in Grimaud, Golf van Saint-Tropez.

Op een uitzonderlijke locatie, op slechts ca. 150 meter van het strand en met een adembenemend panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, de heuvels en de Golf van Saint-Tropez, bieden wij deze prachtige eigentijdse villa aan. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar luxe, privacy, ruimte en een unieke ligging aan de Côte d’Azur.

De villa is gelegen op een royaal, vlak en fraai aangelegd perceel van ca. 2.400 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 200 m². Met vijf en-suite slaapkamers, een ruime leefruimte, een groot zwembad, meerdere terrassen, een garage, jeu-de-boulesbaan en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen en ontspannen verblijven in Zuid-Frankrijk.

Dankzij de ligging op korte afstand van het strand, winkels en het centrum van Grimaud, combineert deze villa het beste van twee werelden: rust, privacy en een indrukwekkend uitzicht, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de villa:

Begane grond;
Via de royale oprijlaan met meerdere parkeerplaatsen bereikt u de entree van de villa. De ontvangst is ruim en verzorgd, met een entreehal en gastentoilet.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de living openen de deuren naar het ruime terras, waar het panoramische uitzicht over de Middellandse Zee direct indruk maakt. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor het Zuid-Franse buitenleven optimaal wordt ervaren.

De open keuken sluit direct aan op de leefruimte en is volledig uitgerust. De keuken beschikt over hoogwaardige voorzieningen en een indrukwekkend kookeiland van Carrara-marmer. Vanuit de keuken is er toegang tot een pergola met een sfeervolle zomerse eetruimte, ideaal voor lange lunches, diners met familie en vrienden of ontspannen avonden met uitzicht op de omgeving.

Slaapvertrekken;
De villa beschikt over vijf slaapkamers, ieder met een eigen badkamer of doucheruimte. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor het ontvangen van familie en gasten, maar ook voor gebruik als luxe tweede verblijf of permanente woning.

De combinatie van comfort, privacy en een praktische indeling maakt dat iedere slaapkamer een eigen, volwaardige plek binnen de villa vormt. In totaal beschikt de woning over één badkamer, vier doucheruimtes en meerdere toiletruimtes.

Buitenruimte;
De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze villa. Het perceel van ca. 2.400 m² is vlak, ruim opgezet en verzorgd aangelegd. De mediterrane tuin biedt volop privacy en diverse plekken om te ontspannen.

Het grote zwembad kijkt uit over de Middellandse Zee en vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon, het uitzicht en de rust. Rondom het zwembad en de terrassen is er volop ruimte voor ligbedden, loungeplekken en buiten dineren.

Daarnaast beschikt het terrein over een jeu-de-boulesbaan, buitenverlichting, een irrigatiesysteem, een elektrische toegangspoort en meerdere parkeerplaatsen. Ook is er een garage aanwezig.

Comfort en voorzieningen;
De villa verkeert in uitstekende staat en is voorzien van moderne gemakken, waaronder airconditioning, dubbele beglazing, een warmtepomp, individuele warmwatervoorziening, kruipruimte, videophone, buitenverlichting en aansluiting op het hoofdriool.

De woning beschikt over energielabel B en klimaatklasse A, wat bijzonder gunstig is voor een villa van dit formaat en op deze locatie. De aanwezigheid van airconditioning en een warmtepomp draagt bij aan een comfortabel verblijf gedurende het hele jaar.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte ca. 200 m²;
Perceeloppervlakte ca. 2.400 m²;
Bouwjaar ca. 1960;
Eigentijdse villa in uitstekende staat;
Panoramisch uitzicht over zee, heuvels en dorp;
Gelegen op slechts ca. 150 meter van het strand en de zee;
Winkels op ca. 600 meter afstand;
Centrum op ca. 2,5 kilometer afstand;
Zuidelijke oriëntatie;
Royale woonkamer met toegang tot groot terras;
Open keuken met Carrara-marmeren kookeiland;
Pergola met zomerse eetruimte;
5 en-suite slaapkamers;
1 badkamer en 4 doucheruimtes;
Groot zwembad met uitzicht op de Middellandse Zee;
Vlak en fraai aangelegd perceel;
Garage en meerdere parkeerplaatsen;
Jeu-de-boulesbaan;
Airconditioning;
Dubbele beglazing;
Warmtepomp;
Elektrische toegangspoort;
Videophone;
Aangesloten op het hoofdriool;
Energielabel B;
Klimaatklasse A;
Villa is per direct beschikbaar;
Mogelijkheid tot uitbreiding van de villa.

Omgeving:
Grimaud is een van de meest geliefde locaties in de Golf van Saint-Tropez. De omgeving staat bekend om haar mediterrane charme, sfeervolle dorpen, fraaie stranden, jachthavens, restaurants en het mondaine karakter van de Côte d’Azur.

De villa ligt op slechts enkele meters van de kust en biedt daarmee een uitzonderlijke combinatie van zeezicht, strand nabijheid en privacy. Binnen korte afstand bereikt u winkels, het centrum van Grimaud en diverse restaurants en voorzieningen. Ook Saint-Tropez, Sainte-Maxime, Port Grimaud en de omliggende badplaatsen zijn uitstekend bereikbaar.

Of u nu zoekt naar een luxe tweede woning, een exclusieve vakantievilla of een permanente verblijfplaats aan de Côte d’Azur: deze villa biedt een unieke woonbeleving op een van de meest gewilde locaties van Zuid-Frankrijk.

Een villa met deze ligging, dit uitzicht en deze voorzieningen komt zelden beschikbaar. De combinatie van panoramisch zeezicht, een royaal perceel, vijf slaapkamers, een groot zwembad en de nabijheid van het strand maakt dit een bijzonder object binnen de Golf van Saint-Tropez.

In Frankrijk krijgen wij regelmatig exclusieve villa’s in de verkoop. Sluit ons huidige woningaanbod echter niet helemaal aan op uw wensen, dan vernemen wij dat graag.

Om een duidelijk zoekprofiel vast te kunnen stellen, maken wij graag een afspraak. Tijdens dit gesprek brengen wij uw woonwensen, budget en voorkeuren uitgebreid in kaart. Op basis hiervan kunnen wij u actief informeren zodra er een woning beschikbaar komt die aansluit bij uw wensen. Dankzij ons uitgebreide netwerk horen wij bovendien regelmatig als eerste van woningen die nog niet openbaar op de markt zijn.

Als aankoopmakelaar begeleiden wij u gedurende het volledige aankooptraject. Wij denken kritisch met u mee, selecteren passende woningen, plannen bezichtigingen en adviseren u over de waarde, de locatie en de mogelijkheden van een woning. Daarnaast begeleiden wij de onderhandelingen en onderhouden wij contact met de verkopende makelaar, notaris en overige betrokken partijen. Zo kunt u rekenen op een deskundige en persoonlijke begeleiding, van de eerste oriëntatie tot de uiteindelijke sleuteloverdracht.

Een afspraak kan zeven dagen per week plaatsvinden, bij ons op kantoor, telefonisch of desgewenst bij u thuis. Bezichtigingen op locatie zijn de gehele week mogelijk op afspraak. Wij kunnen samen de woningen uit ons eigen aanbod bekijken, maar het is uiteraard ook mogelijk om het aanbod van onze collega-makelaars te bezichtigen. Hierdoor krijgt u een compleet beeld van het beschikbare woningaanbod in de regio en vergroot u de kans op het vinden van uw ideale woning.

In één of twee dagen kunnen wij gezamenlijk een zorgvuldig samengesteld aanbod van de mooiste en meest geschikte woningen bezichtigen. Wij zorgen ervoor dat deze dagen efficiënt worden gepland, zodat u optimaal gebruik kunt maken van uw verblijf in Frankrijk.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een vrijblijvend kennismakingsgesprek in te plannen. Wij helpen u graag bij het vinden én succesvol aankopen van uw droomwoning in Frankrijk.

Bent u benieuwd geworden naar deze exclusieve villa in Grimaud? Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, ruimte en unieke ligging zelf te komen ervaren.

Vraagprijs: € 4.200.000,- k.k.