Jol 35 31 8243 HG Lelystad Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Jol 35-31 te Lelystad.

In de wijk Jol bieden wij u dit ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 76 m², twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een ruim balkon en zowel een interne als een separate externe berging.

Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen aan weerszijden van de woning beschikt het appartement over veel natuurlijk licht. Een bijzonder pluspunt is het brede balkon van ca. 10 m², dat over vrijwel de volledige breedte van de woonkamer is gelegen en daarmee een fijne verlenging van de leefruimte vormt. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B en is de erfpacht in 2019 afgekocht.

Indeling;
Via de entree betreedt u de centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

Vanuit de hal bereikt u tevens de badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Verder beschikt het appartement over een handige interne berging. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie, waardoor deze ruimte ook uitstekend als praktische was- en voorraadruimte kan worden gebruikt. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-installatie uit 2008, welke in 2025 voor het laatst is onderhouden door Feenstra.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een ruime en lichte woonverdieping met volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en beschikt over een inductie kookplaat, een afzuigsysteem en een vaatwasser.

Via de brede glazen pui in de woonkamer bereikt u het balkon. Met een oppervlakte van ca. 10 m² en een breedte van ruim 6 meter biedt het balkon voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Hierdoor beschikt u over een fijne buitenruimte die direct in verbinding staat met de woonkamer.

Berging;
Bij het appartement hoort daarnaast een ruime separate berging van ca. 7,3 m². Met afmetingen van circa 2,33 x 3,14 meter biedt deze volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Bijzonderheden;

ruim 3-kamerappartement;
gelegen in woonwijk Jol;
woonoppervlakte van ca. 76m²;
2 slaapkamers;
luxe badkamer;
open keuken met diverse inbouwapparatuur;
royaal balkon van ca. 10m²;
interne berging met aansluitingen wasmachine en droger;
externe berging van ca. 7m²;
erfpacht in 2019 afgekocht;
bouwjaar: 2008;
energielabel B;
isolerende beglazing;
onderhoud CV (2025);
gelegen boven winkelcentrum de Jol;
nabij diverse voorzieningen;
goede bereikbaarheid;
VVE bijdrage: ca. €178,77 per maand;

Omgeving;
Het appartement is gelegen in de groene en centraal gelegen woonwijk Jol in Lelystad. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder winkelcentrum Jol. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten op korte afstand gelegen.

Ook het Stadshart van Lelystad is eenvoudig bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Station Lelystad Centrum bevindt zich op korte fietsafstand en vanuit de wijk zijn er goede busverbindingen richting het centrum en het station.

Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen van Lelystad en de A6, met goede verbindingen richting onder andere Almere, Amsterdam en het noorden van het land.

De combinatie van de centrale ligging, het vele groen en de goede bereikbaarheid maakt dit een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een heerlijk ruim appartement met twee slaapkamers, een prettig balkon en volop praktische bergruimte.

Wacht niet te lang om dit appartement te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars.

U bent van harte welkom!

Bieden vanaf: €335.000,- k.k.
VVE bijdrage: €178,77 per maand