Route de Magy 1917 Les Gets Frankrijk

Dop Makelaars biedt aan: Een exclusieve, volledig gerenoveerde Alpenboerderij in Les Gets, gelegen in het hart van skigebied les Portes du Soleil.

In het prestigieuze Les Gets, midden in het Frans-Zwitserse skigebied Portes du Soleil, ligt deze karaktervolle en volledig gerenoveerde Alpenchalet. De woning bevindt zich in de rustige en residentiële omgeving van Magy, richting Mont Caly, op circa 1.225 meter hoogte.

Met circa 315 m² woonoppervlakte biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte. Authentieke houten elementen, natuurlijke materialen en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling, waarbij het karakter van de oorspronkelijke Alpenarchitectuur behouden is gebleven.

Vanaf het moment dat men binnenkomt, voelt men de sfeer van de bergen. Het vele hout, de royale volumes en de centrale open haard geven de woning een uitgesproken warm en winters karakter. Een plek waar men na een dag op de piste kan thuiskomen, de haard kan aansteken en samen kan genieten van de rust en het uitzicht.

Indeling:

Het chalet beschikt over een royale en comfortabele indeling, verdeeld over drie woonlagen. De woning is ruim opgezet en biedt dankzij de vijf slaapkamers en meerdere badkamers veel privacy en comfort voor zowel eigen gebruik als verblijf met familie en vrienden.

Benedenverdieping;

Via de ruime centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer met douche. De slaapkamers zijn ruim en prettig ingedeeld, waardoor er naast een comfortabel slaapgedeelte ook voldoende ruimte is voor kastruimte en eventueel een kleine zithoek. De opzet met een eigen badkamer per slaapkamer maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor het ontvangen van familie en gasten.

Verder bevinden zich op deze woonlaag meerdere separate toiletten, een praktische ruimte voor voorzieningen en een skiruimte, ideaal voor het opbergen van ski’s en andere sport- en recreatiebenodigdheden. Vanuit de centrale hal leidt de trap naar de eerste verdieping.

Begane grond;

De begane grond vormt het hart van het chalet en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende open leefruimte waarin de nieuwe keuken, eetruimte en woonkamer harmonieus met elkaar zijn verbonden. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeeltes en zorgt voor een aangename, open sfeer.

De keuken is centraal in de leefruimte geplaatst en beschikt over een kookeiland, waardoor koken en samenzijn op een natuurlijke manier worden gecombineerd. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de verdieping.

Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot het zeer ruime balkon van circa 44 m². Dit vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungehoek en een gezellige eethoek in de buitenlucht.

Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet, een praktische bijkeuken en een garage. De garage biedt niet alleen plaats aan een auto, maar kan tevens uitstekend worden gebruikt voor het stallen van fietsen, ski’s en overige benodigdheden.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer, waarmee het chalet in totaal over vijf slaapkamers beschikt. De verdieping beschikt daarnaast over een separaat toilet en de benodigde technische voorzieningen. Deze extra woonlaag biedt daarmee een rustige en praktische ruimte, ideaal als extra slaapkamer voor gasten of familie.

Het hele jaar door een geliefde Alpenbestemming

Les Gets combineert de charme van een authentiek Savoyaards bergdorp met de voorzieningen van een internationaal wintersportresort. Het dorp ligt tussen het Meer van Genève en de Mont Blanc en vormt een directe toegang tot het uitgestrekte Portes du Soleil.

Vanuit de woning zijn het centrum, de skiliften en de voorzieningen van Les Gets eenvoudig bereikbaar. Een pendelhalte bevindt zich op circa 50 meter, waardoor men ook zonder auto gemakkelijk richting het centrum en de pistes kan reizen.

Tegelijkertijd biedt de ligging richting Mont Caly juist de rust en ruimte die men van een exclusief bergverblijf verwacht.

Skigebied

Les Gets maakt deel uit van een van de grootste grensoverschrijdende skigebieden ter wereld. Portes du Soleil verbindt Franse en Zwitserse bergdorpen en beschikt over circa 600 kilometer aan pistes.

Vanuit Les Gets zijn onder andere Morzine en Avoriaz bereikbaar, met aansluitingen richting de Zwitserse dorpen Champéry, Les Crosets en Morgins. Het gebied biedt pistes voor ieder niveau, naast mogelijkheden voor freeride, winterwandelen en andere bergactiviteiten.

In de zomer verandert de regio in een bestemming voor wandelen, mountainbiken en wielrennen. Les Gets is daarmee nadrukkelijk een vierseizoenenbestemming, waardoor de woning niet alleen tijdens het wintersportseizoen aantrekkelijk is, maar ook in in het zomerseizoen aantrekkelijk is.

Een woning met verhuurpotentieel;

De combinatie van ligging, ruimte en voorzieningen maakt deze chalet bijzonder interessant voor toeristische verhuur in het hogere segment.

Met vijf slaapkamers, vijf eigen douches en toiletten, een royale leefruimte, open keuken, centrale haard en een groot terras beschikt de woning over precies de eigenschappen die aantrekkelijk zijn voor gezinnen engroepen die gezamenlijk een verblijf in de Alpen zoeken.
Daarbij is de woning niet alleen interessant in de winter. De internationale aantrekkingskracht van Les Gets, de wandel- en fietsmogelijkheden en de evenementen in de zomer zorgen voor een tweede toeristisch seizoen.

De woning kan daardoor worden gebruikt als privé tweede woning, waarbij men de accommodatie in geselecteerde perioden verhuurt, of als een investering waarbij de verhuurmogelijkheden een belangrijk onderdeel van het gebruik vormen.

De combinatie van een authentieke chalet, hoogwaardige renovatie en een ligging binnen Portes du Soleil geeft de woning een onderscheidend karakter binnen de markt van luxe Alpenaccommodaties.

Bereikbaarheid;

Ondanks de ligging midden in de Alpen is Les Gets goed bereikbaar vanuit verschillende Europese steden. Zo ligt Utrecht op circa 1.000km afstand, Parijs op circa 600km afstand en Lyon op circa 200km afstand.

De internationale luchthaven van Genève ligt op circa 55 kilometer, ongeveer 1 uur en 15 minuten rijden. Hierdoor is de woning ook voor internationale eigenaren en huurders eenvoudig bereikbaar.

Daarnaast ligt het treinstation van Cluses op circa 22 kilometer en de A40 op ongeveer 25 kilometer. Vanuit Nederland, België, Zwitserland en andere Europese landen is Les Gets daardoor zowel per auto als via Genève goed bereikbaar.

Eenmaal in Les Gets kan men de auto grotendeels laten staan. Dankzij de pendeldienst op slechts circa 50 meter van de woning zijn het centrum en de skiliften gemakkelijk bereikbaar.

Een authentieke Alpenervaring;

Dit in 2025 gerenoveerde chalet, oorspronkelijk gebouwd in 1860, biedt een zeldzame combinatie van ruimte, authenticiteit, comfort en locatie.

Daarbij zorgen het panoramische uitzicht, het ruime terras en de rustige ligging richting Mont Caly voor een sterk gevoel van ruimte en exclusiviteit.

Met het skigebied Portes du Soleil voor de deur, Genève op circa een uur rijden en een sterke aantrekkingskracht in zowel de winter als de zomer, vormt deze woning een aantrekkelijk bergverblijf voor eigen gebruik én een interessante mogelijkheid voor hoogwaardige verhuur.

Een karaktervolle Alpenchalet waar authentieke architectuur, hedendaags comfort en het echte berggevoel samenkomen.

Dop Makelaars vertelt u graag meer over dit bijzondere
chalet en organiseert met plezier een bezichtiging op
locatie.

Vraagprijs: € 2.550.000,- k.k.