Sainte-Maxime 303 Sainte-Maxime Frankrijk

Dop Makelaars biedt aan: deze karakteristieke Provençaalse villa in Sainte-Maxime, gelegen in de geliefde wijk La Croisette, op slechts circa 500 meter van de stranden.

Deze authentieke villa is gebouwd in 1983 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 154 m². De woning is gelegen op een royaal, zuidelijk georiënteerd perceel van circa 1.500 m² en biedt een mooie combinatie van rust, privacy en een aantrekkelijke ligging nabij de Middellandse Zee. De Provençaalse bouwstijl, de ruime tuin en het verwarmde zwembad geven de woning een typisch mediterraan karakter. De villa verkeert in een staat waarin renovatie wenselijk is, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning naar eigen smaak en inzicht te moderniseren.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer, die direct toegang biedt tot de terrassen en de tuin. De aanwezige open haard zorgt voor een aangename sfeer tijdens de koelere maanden en maakt de leefruimte ook buiten het zomerseizoen bijzonder comfortabel. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer. Hierdoor is er voldoende ruimte en privacy voor familie en gasten. De combinatie van de ruime leefruimtes en de verschillende slaapkamers maakt de villa geschikt voor zowel permanent gebruik als een tweede woning.

De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze woning. De fraai aangelegde tuin van circa 1.500 m² biedt volop privacy en beschikt over verschillende terrassen waar u heerlijk kunt genieten van het mediterrane klimaat. Het verwarmde zwembad van circa 10 x 5 meter ligt op een aangename plek in de tuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie profiteert het perceel gedurende een groot deel van de dag van de zon. De tuin is bovendien voorzien van buitenverlichting en een automatisch bewateringssysteem.

De villa beschikt daarnaast over een ruime kelder, die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Afhankelijk van uw wensen kan deze ruimte worden ingericht als garage, werkplaats, wijnkelder of fitnessruimte. De woning is verder voorzien van airconditioning, dubbele beglazing en verwarming via een omkeerbaar airconditioningsysteem. Ook is er een aansluiting op het stadswater en de riolering aanwezig.

De ligging in de gewilde wijk La Croisette maakt deze villa extra aantrekkelijk. Het strand bevindt zich op circa 500 meter afstand en is daardoor eenvoudig te voet bereikbaar. Ook diverse restaurants, winkels en de haven van Sainte-Maxime liggen op korte afstand. Ondanks deze centrale ligging bevindt de woning zich in een rustige en veilige woonomgeving.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte circa 154 m²;
– Perceeloppervlakte circa 1.500 m²;
– Bouwjaar 1983;
– 4 slaapkamers;
– 1 badkamer;
– 3 doucheruimtes;
– 5 toiletten;
– Authentieke Provençaalse bouwstijl;
– Renovatie wenselijk;
– Ruime en lichte woonkamer;
– Open haard;
– Verwarmd zwembad van circa 10 x 5 meter;
– Fraai aangelegde tuin;
– Meerdere terrassen;
– Zuidelijke oriëntatie;
– Zeezicht;
– Ruime kelder met diverse gebruiksmogelijkheden;
– Garage;
– Privédomein;
– Airconditioning;
– Verwarming via een omkeerbaar airconditioningsysteem;
– Dubbele beglazing;
– Buitenverlichting;
– Automatisch bewateringssysteem;
– Aangesloten op stadswater en riolering;
– Op circa 500 meter van het strand;
– Op circa 1,3 kilometer van de winkels;
– Gelegen in de geliefde wijk La Croisette.

Sainte-Maxime en omgeving

Sainte-Maxime is een geliefde badplaats aan de Franse Côte d’Azur, gelegen aan de noordelijke oever van de Golf van Saint-Tropez. De plaats staat bekend om haar fraaie zandstranden, sfeervolle centrum, gezellige haven en aangename mediterrane klimaat. Langs de boulevard vindt u diverse restaurants en terrassen en in het centrum kunt u terecht voor een gevarieerd aanbod aan winkels en lokale markten.

De villa ligt in de gewilde wijk La Croisette, een aantrekkelijke woonomgeving vanwege de nabijheid van de stranden en de voorzieningen van Sainte-Maxime. Vanuit de haven vertrekken regelmatig veerboten naar Saint-Tropez, waardoor deze bekende badplaats eenvoudig bereikbaar is. Saint-Tropez staat onder andere bekend om haar exclusieve winkels, sfeervolle haven en uitgebreide aanbod aan restaurants.

Ook de directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Denk hierbij aan diverse golfbanen, watersportmogelijkheden, wandelroutes en de verschillende stranden langs de kust. Dankzij het milde klimaat en de vele voorzieningen is Sainte-Maxime niet alleen tijdens de zomermaanden, maar gedurende het hele jaar een aantrekkelijke bestemming.

Een karakteristieke Provençaalse villa op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Sainte-Maxime. De combinatie van het ruime perceel, het verwarmde zwembad, het zeezicht en de ligging op loopafstand van het strand biedt volop mogelijkheden. Met de nodige modernisering kan deze woning worden omgevormd tot een heerlijke tweede woning aan de Côte d’Azur, terwijl de ligging en indeling ook interessante mogelijkheden bieden voor seizoensverhuur.

Vraagprijs: € 1.290.000,- k.k.