Huizenprijzen in mei ruim 4 procent hoger, stijging vlakt verder af

Koopwoningen waren in mei ruim 4 procent duurder dan een jaar eerder. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van cijfers van het Kadaster. Daarmee vlakt de prijsstijging opnieuw verder af ten opzichte van de voorgaande maanden.

Wat betekent dit voor u als koper of verkoper?

Prijsstijging vlakt verder af

Maandelijks gezien stegen de huizenprijzen met 0,6 procent. De trend van de afgelopen tijd zet daarmee door: de markt beweegt nog altijd omhoog, maar duidelijk minder hard dan voorheen.

Gemiddelde koopprijs boven de 4 ton

De gemiddelde prijs van een koopwoning kwam uit op ruim €496.000, een lichte stijging ten opzichte van eerder dit jaar. Daarmee ligt het prijsniveau circa 17 procent boven de vorige piek van juli 2022. Na die piek daalden de prijzen tot medio 2023, waarna ze sindsdien vrijwel doorlopend weer zijn gestegen.

Groningen koploper, Den Haag sterkste stijger onder de grote steden

Niet elke regio ontwikkelt zich hetzelfde. Van alle provincies steeg de prijs van koopwoningen in Groningen het hardst: daar zijn woningen bijna 8 procent duurder dan een jaar eerder. Onder de vier grote gemeenten voert Den Haag de ranglijst aan, met een stijging van ruim 4,5 procent. Ook het aantal woningtransacties nam flink toe: er werden circa 8 procent meer woningen verkocht dan een jaar eerder.

Markt koelt licht af

Volgens De Nederlandsche Bank koelt de woningmarkt momenteel af vergeleken met de periode 2023-2025. Internationale onzekerheid, waaronder de situatie in het Midden-Oosten, speelt hierbij een rol: de hypotheekrente is licht opgelopen en het consumentenvertrouwen staat onder druk, waardoor kopers voorzichtiger zijn geworden met lenen. Tegelijkertijd blijft het aanbod van koopwoningen op peil, mede doordat er nog altijd veel voormalige huurwoningen worden verkocht (het zogeheten uitponden).

Wat betekent dit voor u in Almere, Lelystad of Dronten?

Ook in onze regio’s blijven vraag en aanbod nauw met elkaar verweven. Overweegt u uw woning te verkopen, of bent u juist op zoek naar een nieuwe woning? Dan is dit een goed moment om u goed te laten adviseren over uw mogelijkheden.
Benieuwd wat de huidige markt voor uw situatie betekent? Bekijk onze pagina’s over Makelaar Almere, Makelaar Lelystad of Makelaar Dronten.