Veelgemaakte fouten bij het kopen van een huis in Frankrijk

Een woning kopen in Frankrijk is voor veel mensen een droom. Maar tussen het eerste idyllische beeld en de daadwerkelijke overdracht liggen verrassend veel valkuilen. Gelukkig zijn de meeste fouten goed te voorkomen — mits u weet waar u op moet letten.

Waar gaat het vaak mis?

Een klassieke misstap is te snel verliefd worden op een woning, zonder eerst grondig onderzoek te doen. In Frankrijk geldt: verkocht is verkocht, zelfs als achteraf blijkt dat het dak lekt of er geen woonvergunning is. Bouwkundige keuringen zijn niet verplicht, maar wel sterk aan te raden.

Daarnaast realiseren kopers zich vaak niet dat een Franse notaire een neutrale partij is. Hij of zij vertegenwoordigt niet úw belangen, maar die van beide partijen tegelijk. U doet er dus goed aan om een eigen adviseur of aankoopmakelaar mee te nemen in het proces.

Ook de financiële kant wordt regelmatig onderschat. Naast de aankoopprijs komen er in Frankrijk flink wat kosten bij: overdrachtsbelasting, notariskosten, registratie, vertalingen, soms zelfs lokale belastingen. Deze extra kosten kunnen oplopen tot 7–10% van de koopsom.

Tenslotte: communicatie. Veel misverstanden ontstaan simpelweg doordat er geen helderheid is over afspraken of verwachtingen. Zeker als u de taal niet vloeiend spreekt, kan dat voor frustratie zorgen — of voor fouten die pas later duidelijk worden.

Voorkomen is beter dan herstellen

Met een deskundige en Nederlandstalige makelaar aan uw zijde voorkomt u dit soort problemen. Dop Makelaars begeleidt al jaren Nederlandse kopers op de Franse woningmarkt. Op onze pagina woning kopen in Frankrijk leest u precies hoe wij te werk gaan — helder, persoonlijk en in uw eigen taal.