Een tweede huis in Frankrijk: voor velen een droom die steeds dichterbij komt. Een plek om zelf te genieten van rust en ruimte, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Frankrijk is populair onder Nederlanders die een tweede woning zoeken, mede door de variatie in aanbod, de betaalbaarheid buiten de grote steden en de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden.
Waarom een tweede huis in Frankrijk?
Een tweede woning biedt meer dan alleen een vakantieplek. Het is een investering in levenskwaliteit én in financiële zekerheid:
- Eigen gebruik – Altijd een plek om naartoe te gaan, van zomervakantie tot weekendtrip.
- Verhuur – Mogelijkheid om inkomsten te genereren.
- Voorbereiding op emigratie of pensioen – Een tweede huis nu kan later een eerste woning worden.
Aandachtspunten bij aankoop
Een tweede huis kopen in Frankrijk is anders dan in Nederland. Weet waar u op moet letten:
1. Juridische verschillen
De Franse regelgeving werkt net iets anders. Denk aan erfgrenzen, vergunningen en notariële procedures.
2. Verhuurplannen?
Bij verhuur van een tweede huis gelden andere regels. We adviseren u over belasting, vergunningen en praktische zaken.
3. Onderhoud op afstand
Een huis op afstand vraagt om goede voorbereiding. Denk aan beheer, onderhoud en toezicht als u er zelf niet bent.
Zo begeleiden wij u
Bij Dop Makelaars nemen we u het regelwerk uit handen. Wat we voor u doen:
- Persoonlijk advies en afstemming van uw wensen
- Zoekopdrachten en voorselectie op maat
- Begeleiding bij bezichtigingen, op locatie of op afstand
- Juridische controle en overleg met lokale partners
- Afwikkeling van de koop bij een Franse notaris
- Optioneel: advies over beheer en verhuur
Ervaren makelaar met lokale kennis
Dop Makelaars heeft jarenlange ervaring met de aankoop van tweede woningen in Frankrijk. Wij werken samen met lokale specialisten en begeleiden u vanuit Nederland én ter plaatse. Zo weet u zeker dat alles goed geregeld is.
Terug naar de basis
Bent u breder aan het oriënteren op de Franse woningmarkt en wilt u eerst de algemene informatie over regelgeving en proces lezen? Bekijk dan onze pagina over huis kopen in Frankrijk.
Interesse in een tweede huis in Frankrijk?
Bent u serieus op zoek of nog oriënterend? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek – of lees meer over onze dienst als aankoopmakelaar in Frankrijk.
📞 Bel ons direct +33 422 537 163
✉️ Of laat uw gegevens achter via het contactformulier
🌞 Meer weten? Lees meer op onze speciale pagina over onze makelaarsdiensten in Frankrijk
Veelgestelde vragen over een tweede huis in Frankrijk
We starten met een intake en wensenprofiel, maken een voorselectie, plannen (video)bezichtigingen, voeren de dossier- en documentcontrole uit met lokale partners, onderhandelen namens jou, en begeleiden het hele notaristraject (van
compromis tot
acte de vente). Na oplevering kunnen we je desgewenst ook adviseren over beheer en verhuur.
→ Meer over onze rol:
aankoopmakelaar in Frankrijk.
Reken naast de koopsom op notariskosten en overdrachts-/registratiekosten (bij nieuwbouw meestal btw in plaats van registratierechten), eventuele taxatie/keuring, verzekeringen, en terugkerende lasten zoals lokale belastingen en onderhoud. We maken dit vooraf inzichtelijk per object en regio, zodat je niet voor verrassingen staat.
Financiering loopt meestal via Franse banken; voorwaarden en maximaal te lenen bedragen verschillen per bank en situatie. We delen praktijkervaring, brengen je in contact met geschikte financiers en bewaken de samenhang tussen financieringsvoorbehoud en koopplanning. Juridisch/fiscaal advies verloopt via specialistische partners.
Na akkoord op prijs/condities volgt het voorcontract (compromis de vente) met voorwaarden en wettelijke bedenktijd. De notaris voert de juridische checks uit en stelt de definitieve akte (acte de vente) op. We stemmen alle termijnen en documenten met betrokken partijen af en gaan met je mee tot en met de sleuteloverdracht.
We adviseren over verhuurpotentie per locatie, wijzen je op lokale regels/aanmeldingen en koppelen je aan betrouwbare beheer- en verhuurpartners ter plaatse. In Nederland hebben we ook ervaring met
shortstay/hotelverhuur en
vastgoedbeheer; die praktijkkennis nemen we mee bij je keuzes in Frankrijk.
We schakelen lokale, onafhankelijke specialisten in voor bouwkundige inspecties en geven praktisch advies over onderhoud/renovatie. Waar nodig stemmen we planning en offertes met je af. Dankzij onze eigen
bouwmanagement-ervaring weten we waar de aandachtspunten zitten, ook als je op afstand beslist.
Dat verschilt per dossier (financiering, onderzoek notaris, gemeentelijke documenten). Reken na het voorcontract op een doorlooptijd van enkele maanden tot de definitieve akte. We plannen realistisch, bewaken deadlines en houden je continu op de hoogte van elke stap.
We werken landelijk in Frankrijk, met veel ervaring in o.a. Provence & Côte d’Azur, Ardèche/Dordogne en de Franse Alpen. Bekijk het actuele
woningaanbod in Frankrijk of vraag een selectie op maat aan; we zoeken gericht op budget, verhuurpotentie en reistijd.
Denk aan een geldig legitimatiebewijs, adres- en burgerlijke-staatgegevens, bewijs van middelen/financiering en – indien van toepassing – aanvullende stukken die de notaris of financier vraagt. We delen tijdig een checklist en helpen je alles compleet en correct aan te leveren.
Zeker. We plannen graag een vrijblijvend oriëntatiegesprek (telefonisch of op kantoor). We bespreken budget, doelen (eigen gebruik vs. verhuur), shortlist van regio’s en een realistische tijdlijn.
→
Neem contact op of bel NL:
+31 (0)320 264 175 | FR:
+33 (0)422 537 163
