Birdielaan 44 8241 BC Lelystad Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Birdielaan 44 te Lelystad. Deze prachtige en goed onderhouden villa is gelegen op het Flevo Golf Resort. De woning is gelegen aan de buitenkant van het Flevo Golf Resort en biedt u een prachtig vrij en groen uitzicht. Het Flevo Golf Resort is een rustige en gewilde villawijk en is gelegen tussen het fraaie Zuigerplasbos en het IJsselmeer. Tevens zijn er diverse activiteiten in de buurt uit te voeren zoals hardlopen, wandelen, watersport, kitesurfen en mountainbiken. U bevindt zich hier op loopafstand van de jachthavens, het strand en restaurants. Bataviastad en Bataviawerf zijn op korte afstand bereikbaar, alsmede de Houtribdijk richting Enkhuizen en de in- en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle.

Indeling;
Begane grond: royale entree met de meterkast, toilet met fonteintje, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar het kantoor met doorgang naar de wasruimte waar de wasmachine en -droger zijn opgesteld met tevens doorgang naar de achtertuin. Het kantoor biedt u een fantastische mogelijkheid om een kantoor aan huis te beginnen of heerlijk thuis te werken.

Het kantoor (met de achtergelegen wasruimte) bieden u ook de mogelijkheid om de woning volledig levensloopbestendig te maken door een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren.

Vanuit de entree is ook de doorgang naar de ruime tuingerichte woonkamer, prachtige open keuken en royale eetkamer. De riante woonkamer is voorzien van meerdere zitjes, grote raampartijen en een mooie houten, lichte vloer. Middels de schuifpui is de schitterende tuin te bereiken.

De keuken beschikt over een vrijstaand kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de gezellige erker met een fantastisch groen uitzicht en veel daglichttoetreding.

Eerste verdieping: overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers en de royale badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een tweede toilet, groot ligbad met handdouche, douchebak en een wastafel.

Tuin: riante onder architectuur aangelegde tuin voorzien van niveauverschillen en meerdere terrassen. De prachtige en goed onderhouden tuin is gelegen op het westen. Middels de prachtige brede stenen trap bereikt u de vlonder welke direct is gelegen aan het water. De tuin is ruim opgezet en biedt de gelegenheid om diverse leuke zithoekjes te creëren. U beschikt hier over een gezellige vijver en een sfeervolle zitkuil. Dit alles tezamen biedt u een tuin waar u de gehele dag uitstekend kunt genieten van prachtig weer en de heersende serene rust.

Dop Makelaars nodigt u van harte uit om deze prachtig gelegen villa te komen bekijken. Dit is een villa welke u absoluut niet mag missen!

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte volgens NEN2580 meetrapport 174m²;

Perceel 666m²;

3 ruime slaapkamers, 1 riante badkamer;

Ruime kantoorruimte biedt u de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen door een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren;

Goed onderhouden woning, dak recentelijk vernieuwd;

Prachtige tuin aan het water;

Grote ramen op de begane grond wat zorgt voor veel daglichttoetreding;

Bijzonder wonen in de natuur;

Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein;

Vraagprijs € 635.000,- k.k.