Route de Bernoux 1663 Chauffour-Sur-Vell Frankrijk

Dop Makelaars biedt aan: Route de Bernoux 1663 te Chauffour-sur-Vell, Frankrijk.

Op een rustige en groene locatie in het sfeervolle Chauffour-sur-Vell mogen wij u deze ruime vrijstaande woning te koop aanbieden.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 161 m² en biedt met vier slaapkamers, twee badkamers, twee keukens, een royale woonkamer en een garage met volop ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen op een royaal perceel met een ruime tuin, gelegen op het zuid/oosten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

Dankzij de praktische indeling over meerdere woonlagen, de open haard en het overdekte terras is dit een comfortabele woning met een aangename combinatie van binnen- en buitenleven.

De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, verdeeld over de verschillende woonlagen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, op de begane grond één slaapkamer en in de benedenverdieping/souterrain bevindt zich nog een vierde slaapkamer. De twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping bieden daarnaast de mogelijkheid om de indeling verder aan te passen en eventueel meerdere kleinere slaapkamers te creëren.

Een bijzonder pluspunt is de flexibiliteit van het perceel. Er bestaat eventueel de mogelijkheid om de kavel te splitsen ten behoeve van een tweede woning, wat interessante mogelijkheden biedt voor de toekomst. Hiervoor kunt u contact opnemen met de gemeente.

De combinatie van ruimte, privacy, een royale tuin en de vele gebruiksmogelijkheden maakt deze woning interessant voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.

Bouw en Contructie;

De woning is voorzien van muren met twee spouwmuren, wat bijdraagt aan de isolerende eigenschappen van het huis. Daarnaast beschikt de woning over dubbelglas en een geïsoleerd dak.

Indeling:
Begane grond;

Via de entree betreedt u de woning. Vanuit de entree is er toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping.

De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De aanwezige open haard zorgt voor een sfeervolle uitstraling en maakt de ruimte uitermate geschikt als comfortabele plek om samen te komen.

Aansluitend bevindt zich de keuken. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor het bereiden en nuttigen van maaltijden. Vanuit de leefruimtes is er een prettige verbinding met de buitenruimte.

Op deze verdieping bevindt zich tevens één slaapkamer en een badkamer.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn royaal van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden.

De huidige indeling biedt plaats aan twee slaapkamers, maar door de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om deze ruimtes verder op te delen. Hierdoor kunnen desgewenst meerdere kleinere slaapkamers worden gerealiseerd.

Benedenverdieping / souterrain;

De woning beschikt over een ruime benedenverdieping met onder andere een garage, tweede keuken, slaapkamer en aanvullende ruimte.

De aanwezige tweede keuken biedt extra flexibiliteit en maakt deze verdieping geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een gastenverblijf, hobbyruimte, werkruimte of extra leefruimte.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met douche en toilet.

De garage biedt praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige zaken.

De beneden verdieping beschikt over een terras, waardoor u heerlijk buiten kunt eten en van de zon kunt genieten.

Buitenruimte;

De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Buiten bevindt zich een royale tuin met een groen en open karakter. De tuin is gelegen op het zuid/oosten, waardoor u optimaal kunt profiteren van de ochtend- en middagzon.

Het aanwezige overdekte terras vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten. Hier kunt u beschut genieten van de tuin en de rust die de omgeving te bieden heeft.heeft. is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Een bijzondere mogelijkheid is dat de royale kavel eventueel kan worden gesplitst voor de realisatie van een tweede woning. Dit kan interessante mogelijkheden bieden voor bijvoorbeeld familie, een gastenverblijf of een separate recreatiewoning. Uiteraard is een dergelijke splitsing afhankelijk van de geldende bestemmings- en vergunningsmogelijkheden.

Omgeving;

De woning is gelegen aan de Route de Bernoux 1663 in Chauffour-sur-Vell, een sfeervolle en landelijke omgeving in het departement Corrèze, in het zuiden van Frankrijk. Hier geniet u van rust, ruimte en het authentieke Franse leven, terwijl diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn.

Het dichtstbijzijnde dorp bevindt zich op circa 3 kilometer van de woning. Hier vindt u onder andere een grote supermarkt, een tankstation en meerdere restaurants. Hierdoor zijn de dagelijkse boodschappen, een hapje buiten de deur en andere praktische voorzieningen eenvoudig bereikbaar.

De omgeving kenmerkt zich door een prachtig Frans landschap met groene heuvels, uitgestrekte bossen, landwegen en karakteristieke dorpen. De combinatie van natuur, ruimte en de authentieke sfeer van Zuid-Frankrijk maakt dit een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven.

Ook liefhebbers van cultuur, geschiedenis en toeristische uitstapjes komen hier volop aan hun trekken. In de omgeving bevinden zich enkele van de meest bekende en geliefde plaatsen van Frankrijk, waaronder het indrukwekkende Rocamadour, het schilderachtige Collonges-la-Rouge en het historische dorp Turenne. Deze bijzondere plaatsen staan bekend om hun karakteristieke architectuur, rijke geschiedenis en prachtige ligging in het Franse landschap.

De woning ligt in de regio Nouvelle-Aquitaine, binnen het Arrondissement Brive-la-Gaillarde en op de grens met het departement Lot. Deze ligging biedt een mooie uitvalsbasis om de veelzijdige omgeving van Zuid-Frankrijk te ontdekken, van charmante Franse dorpjes tot indrukwekkende natuurgebieden en culturele bezienswaardigheden.

De combinatie van de ruime woning, royale tuin, meerdere woonlagen, goede bereikbaarheid en de rustige ligging maakt dit een interessant object voor wie op zoek is naar een ruime woning in Frankrijk met veel mogelijkheden.

Bereikbaarheid;

Utrecht ligt op ca. 972km afstand, Parijs op ca. 510km afstand, Marseille op ca. 475km afstand en Lyon op ca. 369km afstand.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de luchthaven van Toulouse (ca. 192 km) en Bordeaux (ca. 240 km), waardoor de bereikbaarheid vanuit binnen- en buitenland uitstekend is

Deze unieke kans mag u niet laten liggen!

Vraagprijs: € 395.000,- k.k. (inventaris in overleg)