Slufterweg 108 1795 KS De Cocksdorp Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Slufterweg 108 te Bungalowpark Slufterhoek in De Cocksdorp.

Deze sfeervolle recreatiewoning biedt een ideale combinatie van rust, natuur en comfort. Gelegen aan een autoluwe, doodlopende weg, ervaart u hier maximale privacy en ontspanning. De prachtige ligging maakt het een perfecte plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en volop te genieten van de natuurlijke omgeving.

Op korte wandelafstand vindt u het brede zandstrand, ideaal voor lange strandwandelingen, een frisse duik of gewoon om te genieten van de zeelucht. Daarnaast ligt het unieke natuurgebied De Slufter in de nabije omgeving. Dit bijzondere kwelderlandschap, is een paradijs voor natuurliefhebbers en vogelspotters. De wandelpaden bieden prachtige uitzichten over de natuur.

Met een woonoppervlakte van ca. 67m² beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een badkamer, een berging en een praktische vliering. De woning is gelegen op een zonnige kavel van ca. 269m².

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond;
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verwelkomd door een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. De royale zithoek biedt een mooi uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande deuren stapt u eenvoudig het terras op, waar u in alle rust kunt genieten van een drankje of een gezellige maaltijd in de buitenlucht.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. U vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en een ruime koelkast. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende opbergruimte.

Via de hal heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een airconditioning (geïnstalleerd in 2020), die zowel kan koelen als verwarmen voor optimaal comfort in elk seizoen. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische en ruime kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. In de eerste slaapkamer vindt u een comfortabel tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden.

De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming.

Bovendien zijn de meeste ramen en deuren voorzien van Luxaflex horren.

Eerste verdieping;
Via een vlizotrap in de hal bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime zolder biedt ideale mogelijkheden voor opslag, zodat u altijd voldoende bergruimte heeft voor uw persoonlijke spullen.

Tuin
De woning beschikt over een royale tuin met veel privacy, omringd door prachtige beplanting, bomen en struiken. De tuin is volledig omheind, waardoor huisdieren hier veilig kunnen rondlopen. Het grote terras aan de voorzijde van de woning is op het zuidoosten gelegen, zodat u de hele dag door kunt genieten van de zon. Daarnaast biedt de tuin altijd een fijne plek in de schaduw wanneer u daar behoefte aan heeft.

De aangebouwde stenen berging biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinmaterialen. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel, die eenvoudig op afstand te bedienen is via een app. Tevens is er een wasmachine en droger aanwezig.

Het afsluitbare hekwerk aan de voorzijde geeft de woning een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Er zijn aantrekkelijke verhuurmogelijkheden en er is professioneel beheer aanwezig op het park. Hoewel veel eigenaren kiezen voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik, wat resulteert in een interessante belegging met aantrekkelijk rendement, is volledig eigen gebruik zonder verhuurverplichting ook een optie. Momenteel wordt de woning niet verhuurd.

Ontdek de omgeving
Deze recreatiewoning is ideaal gelegen voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Op korte afstand vindt u het bijzondere natuurgebied De Slufter, een uniek landschap waar de Noordzee vrij spel heeft. Dit dynamische kweldergebied wordt doorkruist door kreken met zout water en kan bij hoog water gedeeltelijk onderlopen, wat zorgt voor een steeds veranderend decor. Een schitterende plek voor een ontspannen wandeling, vogelspotten en het bewonderen van de ongerepte natuur.

Naast De Slufter biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie. Maak een fietstocht door de duinen, verken de uitgestrekte stranden of bezoek een van de sfeervolle dorpen in de buurt. Een aanrader is De Koog, een bruisend kustdorp op Texel. Hier vindt u een gezellige dorpskern met diverse restaurants, terrassen en winkels. In de zomermaanden hangt er een levendige sfeer en kunt u genieten van het brede zandstrand dat direct aan het dorp grenst. Ook voor natuurliefhebbers is De Koog een perfecte uitvalsbasis, met Nationaal Park Duinen van Texel op steenworp afstand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto bent u in ongeveer 15 minuten bij de veerhaven van Texel. De overtocht vanuit Den Helder duurt slechts 20 minuten, waarna u zich direct in een compleet andere wereld waant. Den Helder zelf biedt ook diverse voorzieningen, zoals winkels, musea en horeca. Dankzij de gunstige ligging kunt u optimaal genieten van zowel de rust van het eiland als de gemakken van het vasteland.

U bent van harte welkom om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen.

Vraagprijs: € 324.500,- k.k. incl. inventaris (behoudens enkele persoonlijke zaken).
Per direct beschikbaar.