Abbestederweg 26 h32 1759 NB Callantsoog Nederland

LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen.

Dop Makelaars biedt aan: Vrijstaande, rietgedekte recreatievilla met circa 100 m² woonoppervlakte en 2 of 3 slaapkamers gelegen op vakantiepark De Buitenplaats te Callantsoog. Deze recreatievilla heeft meerdere indelingsvarianten waarbij de 2 slaapkamers op de eerste verdieping ook eenvoudig kunnen worden gesplitst waardoor er 3 slaapkamers ontstaan.

Vakantiepark De Buitenplaats laat u gegarandeerd helemaal tot rust komen. U kijkt hier het hele jaar rond uit op de duinen en in het voorjaar heeft u hier de perfecte locatie om de kleurrijke bloembollenvelden te bekijken. Deze uitstekend onderhouden boerderijvilla valt op door haar authentieke luiken en ramen, de verzorgde tuin én de charmante inrichting.

Op De Buitenplaats te Callantsoog is volledig eigen gebruik mogelijk. Verhuur van de accommodatie is toegestaan, u heeft de mogelijkheid de verhuur zelf te verzorgen. De gerealiseerde huuropbrengsten zijn zeer aantrekkelijk waarbij er toch veel ruimte blijft voor eigenaren om zelf gebruik te kunnen maken van deze fantastische recreatiewoning.

Indeling;
Begane grond: entree in hal met toegang tot de woonkamer, separaat toilet en de meterkast. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en bevat grote raampartijen voor veel daglichttoetreding. De Oudhollandse open leefkeuken is voorzien van onder andere een afwasmachine, fornuis met oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Tevens grenst de keuken aan een berging waar de opstelplaats voor de cv-ketel is gesitueerd. Middels dubbele openslaande deuren kunt u vanuit de woonkamer de riante tuin betreden welke is gesitueerd op het zuidwesten. U kunt hier de gehele dag maximaal genieten van de ideale zon-ligging.

Eerste verdieping: op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één geschikt is voor 3 personen voorzien van een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed en een ruime badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Tuin: rondom de woning ligt de tuin met een fraai aangelegd grasveld, terras en betegelde voortuin. De achtertuin is heerlijk gelegen aan het water en de voortuin biedt u de gelegenheid om uw eigen auto te parkeren. U kunt hier optimaal genieten van de zon, de rust en de natuur.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte NEN2580 meetrapport 100m²;

2 royale slaapkamers;

1 ruime badkamer;

Buitenkant woning geschilderd zomer 2023;

Prachtig gelegen in de natuur;

Loopafstand van het strand;

Veel groen met gegarandeerde privacy;

Tot in detail afgewerkt en uiterst goed onderhouden;

Volledig eigen gebruik mogelijk;

Goede verhuurmogelijkheden met prachtig rendement;

Woning is onderdeel van een VvE.

Callantsoog biedt u de gelegenheid om te genieten van zon, zee, strand en duinen. In het midden van het park is er een speeleiland, hier vermaken de kinderen zich volop in de mooie speeltuin met piratenschip, voetbalveld en andere leuke speeltoestellen.

Het park is gesitueerd tussen de natuurgebieden Zwanenwater, Kooibosch en Abbestee en op circa 1 kilometer van de dorpskern van het gezellige Callantsoog en het prachtige zandstrand. Via een aparte uitgang op het park wandelt u zo door het bos naar het centrum van Callantsoog. Er zijn diverse winkeltjes, terrasjes en restaurants rondom het mooie dorpsplein.

Voor natuurliefhebbers is het Zwanenwater de perfecte plek voor een wandeling. Heeft fietsen de voorkeur? Er zijn volop fietsroutes aanwezig om er op uit te gaan. Het park denkt ook aan duurzaamheid, er zijn laadpalen aanwezig, zonnepanelen geplaatst en er is een speciale plek voor gescheiden en groen afval.

Indien u belangstelling heeft om deze woning te bezichtigen kunt u contact opnemen met Dop Makelaars. Wij kunnen dagelijks op afspraak met u deze woning bekijken.

U bent van harte welkom!

Vraagprijs € 425.000,- k.k. inclusief inventaris