Wonen in Lelystad & Frankrijk: de invloed van de verkiezingen 2025

De Nederlandse woningmarkt kijkt met spanning naar de Tweede Kamerverkiezingen van 2025. Niet alleen woningzoekers, maar ook verkopers, beleggers en verhuurders volgen de plannen van de politieke partijen op de voet.
Ook in Flevoland, waar Lelystad nog altijd sterk groeit, voelt u de gevolgen van nationaal beleid. En bij Dop Makelaars, actief in Lelystad, Amsterdam én Frankrijk, merken we dagelijks wat politieke besluiten betekenen voor onze klanten — zowel in Nederland als over de grens.

Wat betekenen de verkiezingen 2025 voor u als koper, verkoper of investeerder? En waarom kijken steeds meer Nederlanders naar Frankrijk als alternatief? We leggen het helder uit.

Waarom wonen hét verkiezingsthema is

Wonen is opnieuw hét thema van deze verkiezingen. De woningnood in Nederland blijft groot: te weinig aanbod, stijgende prijzen en lange wachttijden voor betaalbare huurwoningen. Vooral in steden als Amsterdam en Almere is de druk groot, waardoor veel woningzoekers uitwijken naar Flevoland — en met name naar Lelystad.

Lelystad is aantrekkelijk vanwege de ruimte, bereikbaarheid en betaalbaarheid. Terwijl prijzen in de Randstad stabiliseren, blijven woningen in Flevoland gestaag in waarde stijgen, vooral door nieuwbouwprojecten en de verbeterde infrastructuur.

Toch kijken ook steeds meer Nederlanders verder dan onze landsgrenzen. In landen als Frankrijk liggen kansen: meer ruimte, lagere prijzen en een stabielere markt. Dop Makelaars begeleidt al jaren klanten bij het kopen van een huis in Frankrijk – een proces waarin onze kennis van de Franse regelgeving en bouwkwaliteit van grote waarde is.

Wat de politieke partijen beloven

De verkiezingsprogramma’s bevatten uiteenlopende voorstellen die direct invloed kunnen hebben op de woningmarkt. Hieronder een overzicht van de belangrijkste plannen — zonder politieke voorkeur, maar met oog voor de gevolgen voor kopers en verkopers.

VVD

• Wil de hypotheekrenteaftrek behouden.
• Ziet meer in samenwerking met de markt dan in extra regelgeving.
• Wil sneller bouwen met minder bureaucratie.

PVV

• Behoud van de hypotheekrenteaftrek.
• Wil koopwoningen beschermen voor Nederlandse kopers.

D66

• Streeft naar de bouw van tien nieuwe steden.
• Wil de hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen.
• Meer nadruk op duurzaamheid en energieneutrale nieuwbouw.

GroenLinks/PvdA

• Pleit voor een Nationaal Woningbouwplan met 100.000 woningen per jaar.
• Wil de hypotheekrenteaftrek op termijn beëindigen.
• Richt zich op betaalbare huur en beperking van beleggers.

CDA

• Focus op gezinswoningen en bouwen buiten de Randstad.
• Aandacht voor de leefbaarheid in kleinere gemeenten.

SP

• Wil dat de overheid zelf weer woningen gaat bouwen.
• Minder ruimte voor speculatie en particuliere verhuur.

Volt

• Wil de hypotheekrenteaftrek snel afschaffen.
• Pleit voor Europese samenwerking rond woningbouw en verduurzaming.

Wat betekenen deze plannen voor u?

Starters in Lelystad of Almere

Als starter profiteert u van de groei van nieuwbouwprojecten in Flevoland, maar blijft financiering een uitdaging. Wordt de hypotheekrenteaftrek afgebouwd, dan kan uw leencapaciteit dalen. Daar tegenover staan mogelijk gunstigere prijzen in minder drukke gebieden.

Doorstromers

Voor doorstromers is stabiliteit belangrijk. Behoud van de hypotheekrenteaftrek (zoals de VVD en PVV willen) biedt zekerheid. Een afbouw (zoals D66 en GroenLinks/PvdA voorstellen) kan maandlasten verhogen, maar ook zorgen voor rust op de markt.

Verkopers

De vraag naar woningen in Flevoland blijft sterk, vooral voor gezinswoningen in Lelystad en Dronten. Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij adviseren u graag!

Investeerders

Voor beleggers en verhuurders zijn de verkiezingen extra belangrijk. Strengere huurregulering of fiscale veranderingen kunnen rendement beïnvloeden. In dat geval kan investeren in het buitenland aantrekkelijker worden.
Dop Makelaars begeleidt u bijvoorbeeld bij het kopen van een tweede huis in Frankrijk, waar de verhuurmarkt stabiel is en het rendement vaak hoger ligt dan in Nederland.

Lelystad en Flevoland: groeimarkt met toekomst

Flevoland blijft een van de snelst groeiende provincies van Nederland. Lelystad ontwikkelt zich tot een volwaardige woonstad met een sterk aanbod van nieuwbouw, voorzieningen en natuur. De verbinding met Amsterdam wordt steeds beter, waardoor de regio aantrekkelijk is voor forenzen én gezinnen.

Dop Makelaars is hier al jaren actief. Als makelaar in Lelystad weten wij precies welke buurten in ontwikkeling zijn, welke prijzen realistisch zijn en waar de komende jaren de meeste kansen liggen.

Ook in omliggende plaatsen zoals Dronten en Almere bieden wij begeleiding bij aankoop en verkoop van woningen.

Van Lelystad tot de Provence – één makelaar, twee werelden

Wat ons onderscheidt, is dat wij niet stoppen bij de Nederlandse grens. Steeds meer klanten die in Nederland hun woning verkopen, schakelen ons daarna in voor de aankoop van een woning in Frankrijk.

Of het nu gaat om een vakantiehuis in de Dordogne, een luxe villa aan de Côte d’Azur of een rustieke boerderij in de Provence — Dop Makelaars begeleidt u van oriëntatie tot sleuteloverdracht. Dankzij ons netwerk in Frankrijk, Italië en Zwitserland kunnen wij u ook helpen met nieuwbouwprojecten in het buitenland en verkoop van vakantiewoningen.

Onze klanten waarderen vooral dat wij het complete traject verzorgen: van de juridische controle tot de bouwbegeleiding en het vastgoedbeheer. Zo weet u zeker dat u zorgeloos kunt genieten van uw buitenlandse investering.

Wat kunt u nu doen?

• Vraag persoonlijk advies aan – onze makelaars vertellen u graag wat de verkiezingen kunnen betekenen voor uw woning of aankoopplannen.
• Laat een waardebepaling uitvoeren – handig als u overweegt te verkopen of wilt weten waar u financieel staat.
• Oriënteer u op nieuwe kansen – in Nederland én in Frankrijk.

Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.